一、2019年12月淮南工业用地成交总况分析
2019年12月,
淮南
成交用地总面积
671,552
平方米(约合
1,007亩)
·
工业用地面积为
199,366
平方米(约合299 亩)
,占总面积的30%
·
成交金额共计32,944万元,
其中工业用地金额5,087万元
,占比15.44%
·
成交土地10宗,其中工业用地5宗
,占总宗数的50%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
谢家集区 |
40,394 |
20.26% |
- |
758 |
14.89% |
- |
2 |
40% |
- |
潘集区 |
20,213 |
10.14% |
- |
334 |
6.56% |
- |
2 |
40% |
- |
田家庵区 |
138,760 |
69.6% |
- |
3,997 |
78.56% |
- |
1 |
20% |
- |
图1 淮南工业用地成交总况
二、2019年12月淮南工业用地成交面积分析
2019年12月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且田家庵区土地成交面积最大
,占比70%
。
图2
2019年12月淮南工业用地市场交易分析
三、2019年12月淮南工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
潘集区、谢家集区
成交宗数最多
。同时,
潘集区、田家庵区、谢家集区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
潘集区、田家庵区、谢家集区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2019年12月淮南工业用地成交宗数分析
四、2019年12月淮南工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
田家庵区
成交金额最高,高达
3,996万元
。
图4 2019年12月淮南工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
田家庵区
成交均价最高,达到
19
万元/亩,
潘集区
成交均价最低,为
11
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年12月,淮南成交的所有工业用地中,总价最高的土地被淮南市高新区开发投资有限公司竞得,为3,996万元;此地块成交均价也为本月最高,达19万元/亩;同时也是2019年12月月面积最大的地块,为208.14亩,位于高新区(山南新区)春申大街南侧、淝水大道西侧。
由图可知,淮南工业用地成交面积位列
安徽
第5位,
与安庆、合肥在同一梯队
,成交面积占全国0.26%
。
淮南工业用地成交均价位列安徽第3,与芜湖、阜阳在同一梯队,地价水平相对较低。