2019年06月蚌埠工业用地市场交易分析报告

2019-06-01

一、2019年06月蚌埠工业用地成交总况分析

2019年06月，蚌埠成交用地总面积 223,230 平方米（约合 335亩）
· 工业用地面积为 223,230 平方米（约合335 亩），占总面积的100% ，环比增长 335.26 %；
· 成交金额共计3,417万元，其中工业用地金额3,417万元，占比100% ，环比增长 285.23 %；
· 成交土地10宗,其中工业用地10宗，占总宗数的100% ，环比增长 233.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
固镇县	137,064	61.4%	-	1,155	33.8%	-	6	60%	-
禹会区	86,167	38.6%	-	2,262	66.2%	-	4	40%	-

图1 蚌埠工业用地成交总况

二、2019年06月蚌埠工业用地成交面积分析

2019年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在禹会区与固镇县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且固镇县土地成交面积最大，占比61% 。

图2 2019年06月蚌埠工业用地市场交易分析

三、2019年06月蚌埠工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，固镇县成交宗数最多，这也是固镇县近12月以来第 5 次成为蚌埠成交土地最多地区。同时，禹会区、固镇县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；禹会区、固镇县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年06月蚌埠工业用地成交宗数分析

四、2019年06月蚌埠工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，禹会区成交金额最高，高达 2,262万元。全市成交总金额较上月增长 285.23%呈现波动状态。

图4 2019年06月蚌埠工业用地成交金额分析

从成交均价上看，禹会区成交均价最高，达到 18 万元/亩，固镇县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年06月蚌埠各地区土地成交均价分布

五、2019年06月蚌埠工业用地成交详情分析

由表可知，2019年06月，蚌埠成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安徽元通管业有限公司竞得，为1,043万元；而安徽省显峰粮油贸易有限公司竞得的地块成交均价最高，达18万元/亩；2019年06月面积最大的地块为93.12亩，位于王庄镇六铺路西段北侧。。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	禹会区	高新区天河科技园国电大道南、经四路东	1043	17	60.77	安徽元通管业有限公司
2	禹会区	高新区天河科技园国电大道北、经八路西	544	18	30.12	安徽省显峰粮油贸易有限公司
3	固镇县	王庄镇六铺路西段北侧。	522	6	93.12	蚌埠瑞祥消防机电设备有限公司
4	禹会区	高新区天河科技园国电大道以南、经三路以东	450	18	25.28	蚌埠华泰新型建材有限公司
5	禹会区	高新区国电大道以北、经三路以西	225	17	13.08	蚌埠高新区建设发展有限公司
6	固镇县	经济开发区经四路西侧、连徐路北侧。	224	6	39.96	安徽丰原油脂有限公司
7	固镇县	石湖乡李家沟东侧、规划小康路西侧。	154	6	27.25	北京丰源耀华玻璃有限公司
8	固镇县	刘集镇规划纬一路南侧规划经二路西侧。	128	6	22.68	蚌埠泽昕包装材料有限公司
9	固镇县	刘集镇工业路东侧、振兴路北侧。	111	6	19.79	蚌埠市鼎信服饰有限公司
10	固镇县	刘集镇规划经一路东。	16	6	2.8	安徽花冠光学材料有限公司