2019年03月蚌埠工业用地市场交易分析报告

2019-03-01

一、2019年03月蚌埠工业用地成交总况分析

2019年03月，蚌埠成交用地总面积 291,549 平方米（约合 437亩）
· 工业用地面积为 41,441 平方米（约合62 亩），占总面积的14% ，环比下降 62.84 %；
· 成交金额共计225,079万元，其中工业用地金额679万元，占比0.3% ，环比下降 35.58 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地1宗，占总宗数的25% ，环比下降 83.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
固镇县	41,441	100%	-56.82%	679	100%	-16.07%	1	100%	-80%

图1 蚌埠工业用地成交总况

二、2019年03月蚌埠工业用地成交面积分析

2019年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在固镇县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且固镇县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年03月蚌埠工业用地市场交易分析

三、2019年03月蚌埠工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，固镇县成交宗数最多，这也是固镇县近12月以来第 5 次成为蚌埠成交土地最多地区。同时，固镇县热度有所降低。

图3 2019年03月蚌埠工业用地成交宗数分析

四、2019年03月蚌埠工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，固镇县成交金额最高，高达 679万元。全市成交总金额较上月下降 35.58%呈现下降状态。

图4 2019年03月蚌埠工业用地成交金额分析

从成交均价上看，固镇县成交均价最高，达到 11 万元/亩，固镇县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年03月蚌埠各地区土地成交均价分布

五、2019年03月蚌埠工业用地成交详情分析

由表可知，2019年03月，蚌埠成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安徽省云鹏新型墙体材料有限公司竞得，为679万元；此地块成交均价也为本月最高，达11万元/亩；同时也是2019年03月月面积最大的地块，为62.16亩，位于任桥镇马圩村原白塔窑厂。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	固镇县	任桥镇马圩村原白塔窑厂	679	11	62.16	安徽省云鹏新型墙体材料有限公司