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合肥市区一手园区,纯独栋,三面采光,得房率可达150%,现房随时可看

编号：CFC-117991

租1.5元/㎡·天

645㎡

建筑面积
框架

厂房结构
7.2m

首层高度
全新

新旧程度

所在地区安徽-合肥-蜀山区

详细地址合肥市蜀山区MAX科技园

刘经理

18856085646

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基础信息

租金

1.5元/㎡·天

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建筑面积

645㎡

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厂房结构

框架

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厂房层数

多层

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厂房性质

地产开发

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首层高度

7.2m

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新旧程度

全新

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消防等级

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厂房简介

MAX科技园（合肥·蜀山）由北京天瑞金集团打造开发，深耕产业园18年，项目遍布于北京、天津、青岛、南京、上海、杭州、武汉、苏州、合肥等城市！！

蜀山 MAX科技园总占地248亩，一期148亩，总建筑面积15万方，容积率1.39,一期首开5万方，74户，现房，550-800-2000平花园总部、独栋办公（得房率近100%)，每栋建筑拥有独立LOGO墙，可以冠名.

1. 市区《稀有》《独栋》《企业总部》办公园区，现房

2. 独立入户、独立Logo、独立品牌电梯

3. 面积段可组合500-3300平方

面积区间：517/625/696/750平

4.无公摊，首层及二层层高7.2米，附赠阳台，得房率达120%-150%

5.位居安徽的产业中心和产业引擎，国家级蜀山经济开发区核心位置，区域内主打《环境业、跨境电商、建筑业、数字经济、信息技术、物联网、人工智能》等产业集群。

6.媲美融创壹号院的景观园林，高绿化率（见实景图），独享墅式园区办公环境：

7.企业名义购买，可抵税；

8.可贷款，首付30%贷款70%

配套设施：

交通：地铁二号线振兴路站2.3公里，合肥南站、新桥机场

环境配套：项目周边山茶路公园、体育公园、1.5万亩大量山森林公园、3000亩四季花海，31万亩董铺水库，绿肺环绕环境优美

商业配套：伟星商业综合体、高新银泰、乐克来国际广场、奥园、龙湖商业中心、奥特莱斯

大型居住区：中海世家、丽丰璞羽山、丽丰西宸原著、龙湖天境、徽创君泊、佳源花海印象、中海原山、大富山庄

项目优势：

1、交通便利，环境优美，配套完善，项目自持率15%，高端大气上档次

2、企业名义购买，可抵税

3、超高得房率，得房率120%-150%

4、花园式独栋办公园区，园区绿化达到35%

5、每户独立电梯（赠送品牌电梯）

服务介绍:

运营服务：天瑞金集团为入园企业量身定制了八大运营服务平台。

包含：基础服务平台、创业服务平台、政策服务平台、资源合作服务平台、人资服务平台、金融服务平台、市场推广服务平台、工商税务服务平台，为企业扩大商务网络提供展示交流机会，构建入园企业全发展运营平台。以客户的利益为标准，为入区企业提供政策咨询等服务，帮助企业与政府之间高效、顺畅对接。及时沟通政府部门，积极收集并发布新政策。协助园区企业申报政府优惠及落地实施，帮助企业审核申报材料，落实匹配资金，提高企业获得政府优惠资金成功率。此外，我们自建配套楼，设立服务中心，企业孵化器，未来咖啡馆，园区食堂，共享会议中心、全录书吧、健身房等。

【MAX科技园】蜀山经开区核心位置，企业独栋办公，517平-3000多平

MAX科技园（合肥·蜀山）由天瑞金集团打造开发，地处于国家级合肥蜀山经济技术开发区，落座于国家级自贸区合肥片区蜀山区块核心位置，毗邻国家级合肥高新技术产业开发区，是合肥市区稀缺的低密度、花园式企业独栋办公园区，建筑面积约520-3000㎡。为企业量身打造花园式办公环境。

遵循“生态建筑、精致总部”的建筑理念，构建集多功能于一体的总部办公新模式。MAX科技园（合肥·蜀山）占地面积共计248亩，总建筑面积约23万方，其中自持超过15%。一企一栋独立电梯，“一”字型和“十”字型花园独栋设计，容积率约1.39，园区绿化率超35% 。全明户型，南北通透，270°采光通风，约10-12米宽阔视野景观，一眼一景自成天地。7.2米奢阔层高体验，重塑商务高姿态。

优越的营商环境、丰富的平台资源、优惠的政策扶持、优渥的生态办公环境、完备生活配套，总部经济的趋势下，企业独栋为广大企业提供了一个更加肥沃的生长的土壤，让企业拥有更加快速的发展机会与更加高效的发展势能。