2021年09月宣城工业用地市场交易分析报告

2021-09-01

一、2021年09月宣城工业用地成交总况分析

2021年09月，宣城成交用地总面积 1,034,013 平方米（约合 1,551亩）
· 工业用地面积为 952,940 平方米（约合1,429 亩），占总面积的92% ，环比增长 249.49 %；
· 成交金额共计60,493万元，其中工业用地金额16,769万元，占比27.72% ，环比增长 261.24 %；
· 成交土地40宗,其中工业用地36宗，占总宗数的90% ，环比增长 176.92 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
广德市	330,434	34.68%	-	6,024	35.92%	-	14	38.89%	-
郎溪县	192,534	20.2%	66.14%	3,424	20.42%	97.01%	11	30.56%	120%
宁国市	96,821	10.16%	-21.94%	1,835	10.94%	-21.82%	6	16.67%	20%
宣州区	200,524	21.04%	512.34%	3,796	22.64%	581.11%	4	11.11%	33.33%
绩溪县	132,628	13.92%	-	1,691	10.08%	-	1	2.78%	-

图1 宣城工业用地成交总况

二、2021年09月宣城工业用地成交面积分析

2021年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，5个地区均有工业用地交易，且广德市土地成交面积最大，占比35% 。

图2 2021年09月宣城工业用地市场交易分析

三、2021年09月宣城工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，广德市成交宗数最多，这也是广德市近12月以来第 2 次成为宣城成交土地最多地区。同时，宣州区、绩溪县、广德市、郎溪县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；宣州区、绩溪县、广德市、郎溪县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势宁国市热度有所降低。

图3 2021年09月宣城工业用地成交宗数分析

四、2021年09月宣城工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，广德市成交金额最高，高达 6,023万元。全市成交总金额较上月增长 261.24%呈现上升状态。

图4 2021年09月宣城工业用地成交金额分析

从成交均价上看，宁国市成交均价最高，达到 13 万元/亩，绩溪县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年09月宣城各地区土地成交均价分布

五、2021年09月宣城工业用地成交详情分析

由表可知，2021年09月，宣城成交的所有工业用地中，总价最高的土地被宣城上元中工科技产业园开发有限公司竞得，为2,217万元；而广德轩恒机械智造有限公司竞得的地块成交均价最高，达16万元/亩；2021年09月面积最大的地块为198.94亩，位于鄣山路西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	宣州区	宣城高新技术产业开发区麒麟大道以南、莲湖路以东	2217	11	195.54	宣城上元中工科技产业园开发有限公司
2	绩溪县	鄣山路西侧	1691	9	198.94	绩溪县路畅国有资本投资运营有限公司
3	广德市	邱村镇门口塘社区、赵村村	860	12	71.67	安徽拓峰科技园管理有限公司
4	广德市	桃州镇富家村社区、祠山岗农场	857	12	71.41	安徽众烨管道科技有限公司
5	广德市	桃州镇富家村社区	764	12	63.69	安徽翔登电气有限公司
6	宣州区	宣城经济技术开发区承接路以北、长桥路以东	751	15	50.03	恩玛机械（安徽）有限公司
7	宣州区	宣城经济技术开发区长桥路与凤萃路交叉口东南角	603	15	40.21	安徽鑫昌机械有限公司
8	广德市	新杭镇路东社区	584	16	36.5	广德轩恒机械智造有限公司
9	广德市	桃州镇祠山岗社区、富家村社区、祠山岗农场	567	12	47.23	安徽盛润汽车部件有限公司
10	广德市	新杭镇路东社区	504	12	42.03	广德帅马安防智能科技有限公司
11	广德市	誓节镇余枫村、枫树林农场	486	12	40.47	安徽嘉好机械制造有限公司
12	广德市	誓节镇余枫村	481	12	40.06	广德垣鑫数控重机有限公司
13	郎溪县	郎溪经济开发区	474	10	47.4	安徽迅驰工具设备有限公司
14	郎溪县	十字园区	468	15	31.18	宣城市联宏纺织科技有限公司
15	郎溪县	十字园区	433	15	28.86	安徽正丰纺织科技有限公司
16	郎溪县	郎溪经济开发区	377	10	37.67	安徽省鼎睿智能科技有限公司
17	郎溪县	十字园区	374	15	24.96	宣城市龙泰纺织科技有限公司
18	郎溪县	郎溪经济开发区	368	10	36.75	宣城伟鼎金属表面处理有限公司
19	宁国市	河沥园区兴宁路西侧	364	14	26.01	安徽展鸿塑胶制品有限公司
20	宁国市	港口园区明心路东侧	361	12	30.05	安徽畅秀家居用品有限公司
21	郎溪县	十字园区	327	15	21.81	郎溪华涛纺织有限公司
22	宁国市	港口园区海螺路南侧	311	12	25.88	安徽迈莱格电子科技有限公司
23	宁国市	河沥园区兴宁路西侧	280	14	20	安徽神龙交通科技有限公司
24	宁国市	港口园区海螺路南侧	272	12	22.68	安徽旭腾精密零部件有限公司
25	宁国市	港口园区海螺路南侧	247	12	20.61	宁国恒基机电科技有限公司
26	郎溪县	郎溪经济开发区	245	10	24.45	安徽诺鑫塑胶制品有限公司
27	广德市	桃州镇双河社区、富家村社区	244	12	20.37	安徽弘圣新材料科技有限公司
28	宣州区	宣城经济技术开发区长桥路以东、凤萃路以南	225	15	15.01	安润鑫机械有限公司
29	广德市	新杭镇牛头山社区	211	9	23.45	广德佳宇新材料科技有限公司
30	郎溪县	郎溪经济开发区	194	10	19.38	郎溪威尔特电子材料有限公司
31	广德市	新杭镇牛头山社区	173	12	14.43	安徽永恒泰环保科技有限公司
32	郎溪县	郎溪经济开发区	151	10	15.09	郎溪盛源电子科技有限公司
33	广德市	邱村镇门口塘社区	135	12	11.27	安徽明讯新材料科技股份有限公司
34	广德市	邱村镇门口塘社区	95	12	7.94	广德优维坊宠物食品有限公司
35	广德市	四合乡徐村社区	62	12	5.14	广德通达三鑫石材有限公司
36	郎溪县	新发镇官桥村	13	10	1.25	安徽瓦德新型材料科技有限公司