2021年09月亳州工业用地市场交易分析报告

2021-09-01

一、2021年09月亳州工业用地成交总况分析

2021年09月，亳州成交用地总面积 652,600 平方米（约合 979亩）
· 工业用地面积为 369,184 平方米（约合554 亩），占总面积的57% ，环比增长 270.01 %；
· 成交金额共计100,561万元，其中工业用地金额5,443万元，占比5.41% ，环比增长 298.75 %；
· 成交土地18宗,其中工业用地10宗，占总宗数的55.56% ，环比增长 150 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
蒙城县	253,039	68.54%	-	3,576	65.7%	-	6	60%	-
利辛县	95,704	25.92%	30.72%	1,520	27.93%	37.56%	2	20%	-33.33%
谯城区	20,443	5.54%	-	347	6.38%	-	2	20%	-

图1 亳州工业用地成交总况

二、2021年09月亳州工业用地成交面积分析

2021年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且蒙城县土地成交面积最大，占比69% 。

图2 2021年09月亳州工业用地市场交易分析

三、2021年09月亳州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，蒙城县成交宗数最多，这也是蒙城县近12月以来第 2 次成为亳州成交土地最多地区。同时，利辛县、蒙城县、谯城区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；利辛县、蒙城县、谯城区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势涡阳县热度有所降低。

图3 2021年09月亳州工业用地成交宗数分析

四、2021年09月亳州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，蒙城县成交金额最高，高达 3,576万元。全市成交总金额较上月增长 298.75%呈现上升状态。

图4 2021年09月亳州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，谯城区成交均价最高，达到 11 万元/亩，蒙城县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年09月亳州各地区土地成交均价分布

五、2021年09月亳州工业用地成交详情分析

由表可知，2021年09月，亳州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安徽鼎利绿色建材科技有限公司竞得，为1,350万元；而利辛县利丰粮食购销有限公司竞得的地块成交均价最高，达18万元/亩；2021年09月面积最大的地块为134.11亩，位于胡集镇利南大道东侧,华强路南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	利辛县	胡集镇利南大道东侧,华强路南侧	1350	10	134.11	安徽鼎利绿色建材科技有限公司
2	蒙城县	开发区南区纬一路南、纬二路北、经七路东、经八路西	1103	9	117.33	安徽住方智能制造有限公司
3	蒙城县	开发区南区红旗河南、纬五路北、经二路东、经三路西	948	9	100.76	安徽百蓝家具产业园发展有限公司
4	蒙城县	开发区南区纬四路南侧、纬六路北侧、安驰大道西侧、经八路东侧	590	9	62.67	蒙城常顺汽车部件有限公司
5	蒙城县	开发区南区纬三路北、经八路西	426	9	45.23	蒙城县开发区兴蒙投资有限公司
6	蒙城县	开发区南区纬六路南、经七路东、红旗河北	395	9	41.93	安徽博森人防设备有限公司
7	谯城区	经开区振谯路东	307	11	27.39	安徽香之素生物科技有限公司
8	利辛县	淝河南路南侧、规划高铁路北侧	170	18	9.45	利辛县利丰粮食购销有限公司
9	蒙城县	岳坊镇S307北侧	114	10	11.64	安徽惠蒙种业有限公司
10	谯城区	赵桥乡S309东	40	12	3.28	安徽省隆昇农业发展有限公司