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2021年09月六安工业用地市场交易分析报告

2021-09-01

一、2021年09月六安工业用地成交总况分析

2021年09月, 六安 成交用地总面积 836,918 平方米(约合 1,255亩)
· 工业用地面积为 620,123 平方米(约合930 亩) ,占总面积的74% ,环比 增长 81.66 %;
· 成交金额共计49,445万元, 其中工业用地金额7,974万元 ,占比16.13% ,环比 增长 59.38 %;
· 成交土地22宗,其中工业用地15宗 ,占总宗数的68.18% ,环比 增长 50 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
金寨县 522,348 84.23% - 5,644 70.78% - 9 60% -
霍邱县 73,286 11.82% 112.65% 881 11.04% 112.78% 3 20% 50%
霍山县 24,489 3.95% 206.92% 1,450 18.18% 1172.39% 3 20% 50%

图1 六安工业用地成交总况

二、2021年09月六安工业用地成交面积分析

2021年09月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易, 且金寨县土地成交面积最大 ,占比84% 。

图2 2021年09月六安工业用地市场交易分析

三、2021年09月六安工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 金寨县 成交宗数最多 ,这也是金寨县 近12月以来第 3 次成为 六安 成交土地最多地区 。同时, 金寨县、霍山县、霍邱县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 金寨县、霍山县、霍邱县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2021年09月六安工业用地成交宗数分析

四、2021年09月六安工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 金寨县 成交金额最高,高达 5,644万元 。 全市成交总金额较上月 增长 59.38%呈现波动状态 。

图4 2021年09月六安工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 霍山县 成交均价最高,达到 39 万元/亩, 金寨县 成交均价最低,为 7 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2021年09月六安各地区土地成交均价分布

五、2021年09月六安工业用地成交详情分析

由表可知,2021年09月,六安成交的所有工业用地中,总价最高的土地被金寨央美电子科技有限公司竞得,为1,718万元;而霍山县华宸建设工程混凝土有限竞得的地块成交均价最高,达56万元/亩;2021年09月面积最大的地块为238.51亩,位于金寨经济开发区笔架山以北、银山路以东、大别山路以南。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 金寨县 金寨经济开发区笔架山以北、银山路以东、大别山路以南 1718 7 238.51 金寨央美电子科技有限公司
2 霍山县 位于下符桥镇三尖铺村 1316 56 23.45 霍山县华宸建设工程混凝土有限
3 金寨县 金寨经济开发区金家寨路以东、金顺路以南、响洪路以西 1230 7 170.74 安徽新之宁现代综合物流有限公司
4 金寨县 金寨经济开发区笔架山路以南、三里井路以东 576 7 79.99 安徽雄狮新材料科技有限公司
5 金寨县 金寨经济开发区笔架山路以南、半店路以西 519 7 72.05 安徽久航生物科技有限公司
6 金寨县 金寨经济开发区笔架山路以南、雄狮新材料项目以东 504 7 70.04 徽中昊精工科技有限公司
7 霍邱县 开发区环山村 482 8 60.18 安徽金日晟矿业有限责任公司
8 金寨县 金寨经济开发区仙花路以东、金水路以北、半店路以西 362 7 50.21 金寨九信中药饮片有限公司
9 金寨县 金寨经济开发区沿河路以东、人民路以南、佳顺雨具项目以西、东旭油茶项目以北 345 7 47.82 安徽天域智能制造有限公司
10 霍邱县 安丰镇镇区北部,园艺场以北,寿六路以西。 328 8 40.97 安徽省安宏食品有限公司
11 金寨县 金寨经济开发区半店路以西、九信中药项目以北、久航生物项目以南 254 7 35.28 安徽先徽实业有限公司
12 金寨县 燕子河镇燕溪村塔儿河工业园区 136 7 18.88 金寨县富东生态农业开发有限公司
13 霍山县 县经济开发区战新园区迎驾大道以南、河道以西 105 10 10.3 安徽金越轴承有限公司
14 霍邱县 城关镇七里庙村 70 8 8.78 霍邱县蓼城乡村经济发展有限公司
15 霍山县 太平畈乡何家坊村新屋组 28 10 2.98 霍山千金草生物科技有限公司

图6 六安工业用地成交详情

六、六安投资分析

由图可知,六安工业用地成交面积位列 安徽 第4位, 排名上升, 与铜陵、芜湖在同一梯队 ,成交面积占全国0.62% 。

图72021年09月安徽工业用地成交详情

六安工业用地成交均价位列安徽第16,排名下降与滁州、阜阳在同一梯队,地价水平相对较低。

图82021年09月安徽工业用地成交详情

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