2021年09月滁州工业用地市场交易分析报告

2021-09-01

一、2021年09月滁州工业用地成交总况分析

2021年09月，滁州成交用地总面积 557,069 平方米（约合 836亩）
· 工业用地面积为 152,296 平方米（约合228 亩），占总面积的27% ，环比增长 131.34 %；
· 成交金额共计101,959万元，其中工业用地金额2,061万元，占比2.02% ，环比增长 14.68 %；
· 成交土地17宗,其中工业用地9宗，占总宗数的52.94% ，环比增长 200 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
来安县	77,492	50.88%	-	1,209	58.66%	-	6	66.67%	-
全椒县	74,804	49.12%	-	853	41.34%	-	3	33.33%	-

图1 滁州工业用地成交总况

二、2021年09月滁州工业用地成交面积分析

2021年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在全椒县与来安县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且来安县土地成交面积最大，占比51% 。

图2 2021年09月滁州工业用地市场交易分析

三、2021年09月滁州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，来安县成交宗数最多，这也是来安县近12月以来第 3 次成为滁州成交土地最多地区。同时，全椒县、来安县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；全椒县、来安县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年09月滁州工业用地成交宗数分析

四、2021年09月滁州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，来安县成交金额最高，高达 1,209万元。全市成交总金额较上月增长 14.68%呈现波动状态。

图4 2021年09月滁州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，来安县成交均价最高，达到 10 万元/亩，全椒县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年09月滁州各地区土地成交均价分布

五、2021年09月滁州工业用地成交详情分析

由表可知，2021年09月，滁州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安徽法腾电气科技有限公司竞得，为515万元；而滁州中顺塑胶制品有限公司竞得的地块成交均价最高，达11万元/亩；2021年09月面积最大的地块为70.07亩，位于全椒县文化大道东侧、唐庄路南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	全椒县	全椒县文化大道东侧、唐庄路南侧	515	7	70.07	安徽法腾电气科技有限公司
2	来安县	县经济开发区工业大道南侧、迎宾大道东侧	251	10	24.05	滁州扬子佳美科技有限公司
3	来安县	县经济开发区工业大道北侧、金禾固废东侧	244	10	23.46	安徽欣美电力设备有限公司
4	来安县	县经济开发区纬一路北侧、源远包装西侧	243	10	23.45	安徽省榛瑞塑胶制品有限公司
5	来安县	县经济开发区纬一路北侧、来友路东侧	209	11	19.88	滁州中顺塑胶制品有限公司
6	全椒县	全椒县武岗镇工业集中区	179	8	22.4	滁州市臻知味食品有限公司
7	全椒县	全椒县武岗镇工业集中区	158	8	19.73	安徽意冲自动化科技有限公司
8	来安县	县经济开发区工业大道北侧、燕荣西侧	152	10	14.78	滁州利锦塑料科技有限公司
9	来安县	县经济开发区迎宾大道东侧、中雪二期北侧	110	10	10.63	滁州市康飞装备模具有限公司