2021年09月铜陵工业用地市场交易分析报告

2021-09-01

一、2021年09月铜陵工业用地成交总况分析

2021年09月，铜陵成交用地总面积 683,298 平方米（约合 1,025亩）
· 工业用地面积为 671,313 平方米（约合1,007 亩），占总面积的98% ，环比增长 247.17 %；
· 成交金额共计22,854万元，其中工业用地金额21,075万元，占比92.22% ，环比增长 189.17 %；
· 成交土地14宗,其中工业用地13宗，占总宗数的92.86% ，环比增长 225 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
铜官区	584,073	87%	202.05%	18,440	87.5%	153.02%	12	92.31%	200%
郊区	87,240	13%	-	2,635	12.5%	-	1	7.69%	-

图1 铜陵工业用地成交总况

二、2021年09月铜陵工业用地成交面积分析

2021年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在郊区与铜官区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且铜官区土地成交面积最大，占比87% 。

图2 2021年09月铜陵工业用地市场交易分析

三、2021年09月铜陵工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，铜官区成交宗数最多，这也是铜官区近12月以来第 10 次成为铜陵成交土地最多地区。同时，郊区、铜官区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；郊区、铜官区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年09月铜陵工业用地成交宗数分析

四、2021年09月铜陵工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，铜官区成交金额最高，高达 18,440万元。全市成交总金额较上月增长 189.17%呈现上升状态。

图4 2021年09月铜陵工业用地成交金额分析

从成交均价上看，铜官区成交均价最高，达到 21 万元/亩，郊区成交均价最低，为 20 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年09月铜陵各地区土地成交均价分布

五、2021年09月铜陵工业用地成交详情分析

由表可知，2021年09月，铜陵成交的所有工业用地中，总价最高的土地被长兴材料工业（铜陵）有限公司竞得，为5,415万元；而安徽迅凯催化科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达25万元/亩；2021年09月面积最大的地块为226.25亩，位于铜陵经开区皖江大道以西、桐国路以南。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	铜官区	铜陵经开区皖江大道以西、桐国路以南	5415	24	226.25	长兴材料工业（铜陵）有限公司
2	铜官区	铜陵经开区皖江大道以西、苏州路以北	3603	25	144.1	铜陵新远科技有限公司
3	铜官区	铜陵国家农业科技园区	2860	14	206.7	安徽康恒生物科技有限公司
4	郊区	郊区新一路南侧、磨形山路西侧	2635	20	130.86	铜陵市南部城区建设投资有限公司
5	铜官区	铜陵经开区黄浦江大道以东、桐国路以南	2505	25	99.93	铜陵正帆电子材料有限公司
6	铜官区	铜陵经开区黄兴路以东、金澔特公司以南、金圆环保产业发展有限公司西北侧	1191	25	47.63	安徽伟祥新材料有限公司
7	铜官区	铜陵经开区苏州路以北、黄兴路以东	1069	25	42.51	安徽迅凯催化科技有限公司
8	铜官区	铜陵经开区黄兴路以东、伟祥新材料公司以北、恒泰电子西侧	420	25	16.79	铜陵金澔特科技有限公司
9	铜官区	义安经济开发区	319	15	21.3	安徽和兴新材料有限公司
10	铜官区	义安经济开发区	316	15	21.32	铜陵德凯能源科技有限公司
11	铜官区	义安经济开发区	315	15	21.04	铜陵双和重工机械有限公司
12	铜官区	义安经济开发区	220	15	14.71	铜陵市肆得科技有限责任公司
13	铜官区	义安经济开发区	207	15	13.83	铜陵县金桥建设投资有限公司