2021年08月宣城工业用地市场交易分析报告

2021-08-01

一、2021年08月宣城工业用地成交总况分析

2021年08月，宣城成交用地总面积 430,845 平方米（约合 646亩）
· 工业用地面积为 272,665 平方米（约合409 亩），占总面积的63% ，环比增长 101.43 %；
· 成交金额共计59,630万元，其中工业用地金额4,642万元，占比7.78% ，环比增长 76.56 %；
· 成交土地19宗,其中工业用地13宗，占总宗数的68.42% ，环比增长 44.44 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
宁国市	124,032	45.49%	7.22%	2,347	50.55%	4.69%	5	38.46%	-28.57%
郎溪县	115,886	42.5%	-	1,738	37.44%	-	5	38.46%	-
宣州区	32,747	12.01%	135.12%	558	12.01%	77.77%	3	23.08%	200%

图1 宣城工业用地成交总况

二、2021年08月宣城工业用地成交面积分析

2021年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且宁国市土地成交面积最大，占比45% 。

图2 2021年08月宣城工业用地市场交易分析

三、2021年08月宣城工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，宁国市、郎溪县成交宗数最多。同时，宣州区、郎溪县、宁国市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；宣州区、郎溪县、宁国市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势绩溪县热度有所降低。

图3 2021年08月宣城工业用地成交宗数分析

四、2021年08月宣城工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，宁国市成交金额最高，高达 2,347万元。全市成交总金额较上月增长 76.56%呈现波动状态。

图4 2021年08月宣城工业用地成交金额分析

从成交均价上看，宁国市成交均价最高，达到 13 万元/亩，郎溪县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年08月宣城各地区土地成交均价分布

五、2021年08月宣城工业用地成交详情分析

由表可知，2021年08月，宣城成交的所有工业用地中，总价最高的土地被科大重工集团（郎溪）有限公司竞得，为1,413万元；而宁国晟昌达机械科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达14万元/亩；2021年08月面积最大的地块为141.3亩，位于郎溪经济开发区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	郎溪县	郎溪经济开发区	1413	10	141.3	科大重工集团（郎溪）有限公司
2	宁国市	港口园区新港大道与涟漪交叉口西南侧	1058	12	86.7	安徽生力农化有限公司
3	宁国市	港口园区新港大道与月鉴路交叉口东南侧	690	12	56.56	宁国久天化工有限公司
4	宣州区	洪林镇	500	11	44.1	安徽和超禽业科技集团有限公司
5	宁国市	南山园区上阳路西侧	287	14	20.53	宁国晟昌达机械科技有限公司
6	宁国市	南山园区上阳路西侧	273	14	19.48	宁国定邦五金工具有限公司
7	郎溪县	梅渚镇大梁村	117	10	11.73	郎溪县大梁供销合作社有限公司
8	郎溪县	郎溪经济开发区	88	10	8.79	郎溪泓文环境服务有限公司
9	郎溪县	郎溪经济开发区	77	10	7.73	郎溪盛源电子科技有限公司
10	郎溪县	郎溪经济开发区	43	10	4.28	安徽航天石化装备有限公司
11	宁国市	河沥园区泰兴路北侧	39	14	2.78	安徽莱恩电泵有限公司
12	宣州区	狸桥镇	37	11	3.22	安徽金百格包装股份有限公司
13	宣州区	狸桥镇	21	12	1.8	安徽鑫腾体育设施有限公司