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2021年08月池州工业用地市场交易分析报告

2021-08-01

一、2021年08月池州工业用地成交总况分析

2021年08月, 池州 成交用地总面积 32,528 平方米(约合 49亩)
· 工业用地面积为 26,669 平方米(约合40 亩) ,占总面积的82% ,环比 下降 93.46 %;
· 成交金额共计758万元, 其中工业用地金额408万元 ,占比53.83% ,环比 下降 90.97 %;
· 成交土地2宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的50% ,环比 下降 83.33 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
贵池区 26,669 100% -93.19% 408 100% -90.55% 1 100% -75%

图1 池州工业用地成交总况

二、2021年08月池州工业用地成交面积分析

2021年08月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在贵池区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且贵池区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2021年08月池州工业用地市场交易分析

三、2021年08月池州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 贵池区 成交宗数最多 ,这也是贵池区 近12月以来第 11 次成为 池州 成交土地最多地区 。同时, 东至县、贵池区、青阳县热度有所降低。

图3 2021年08月池州工业用地成交宗数分析

四、2021年08月池州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 贵池区 成交金额最高,高达 408万元 。 全市成交总金额较上月 下降 90.97%呈现波动状态 。

图4 2021年08月池州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 贵池区 成交均价最高,达到 10 万元/亩, 贵池区 成交均价最低,为 10 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2021年08月池州各地区土地成交均价分布

五、2021年08月池州工业用地成交详情分析

由表可知,2021年08月,池州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被安徽通尧石油装备有限公司竞得,为408万元;此地块成交均价也为本月最高,达10万元/亩;同时也是2021年08月月面积最大的地块,为40亩,位于池州高新区GX-01-10-04地块。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 贵池区 池州高新区GX-01-10-04地块 408 10 40 安徽通尧石油装备有限公司

图6 池州工业用地成交详情

六、池州投资分析

由图可知,池州工业用地成交面积位列 安徽 第15位, 排名下降, 与淮南、宿州在同一梯队 ,成交面积占全国0.03% 。

图72021年08月安徽工业用地成交详情

池州工业用地成交均价位列安徽第10,排名上升与六安、芜湖在同一梯队,地价水平相对较低。

图82021年08月安徽工业用地成交详情

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