2021年08月亳州工业用地市场交易分析报告

2021-08-01

一、2021年08月亳州工业用地成交总况分析

2021年08月，亳州成交用地总面积 177,570 平方米（约合 266亩）
· 工业用地面积为 99,777 平方米（约合150 亩），占总面积的56% ，环比增长 12.07 %；
· 成交金额共计12,237万元，其中工业用地金额1,365万元，占比11.15% ，环比增长 1.37 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地4宗，占总宗数的66.67% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
利辛县	73,212	73.38%	-17.77%	1,105	80.95%	-17.94%	3	75%	-25%
涡阳县	26,566	26.62%	-	260	19.05%	-	1	25%	-

图1 亳州工业用地成交总况

二、2021年08月亳州工业用地成交面积分析

2021年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在利辛县与涡阳县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且利辛县土地成交面积最大，占比73% 。

图2 2021年08月亳州工业用地市场交易分析

三、2021年08月亳州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，利辛县成交宗数最多，这也是利辛县近12月以来第 4 次成为亳州成交土地最多地区。同时，涡阳县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；涡阳县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势利辛县热度有所降低。

图3 2021年08月亳州工业用地成交宗数分析

四、2021年08月亳州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，利辛县成交金额最高，高达 1,105万元。全市成交总金额较上月增长 1.37%呈现波动状态。

图4 2021年08月亳州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，利辛县成交均价最高，达到 10 万元/亩，涡阳县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年08月亳州各地区土地成交均价分布

五、2021年08月亳州工业用地成交详情分析

由表可知，2021年08月，亳州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安徽丰源装备科技有限公司竞得，为500万元；而安徽省金凤凰纺织科技发展有限公司竞得的地块成交均价最高，达10万元/亩；2021年08月面积最大的地块为50亩，位于达顺不锈钢北侧、创业路西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	利辛县	达顺不锈钢北侧、创业路西侧	500	10	50	安徽丰源装备科技有限公司
2	利辛县	世纪大道东侧、开源路南侧	370	10	36.81	安徽省金凤凰纺织科技发展有限公司
3	涡阳县	西阳镇纬一路南侧、经二路西侧	260	7	39.85	安徽博士诺杯业有限公司
4	利辛县	环翠路西侧、开源路南侧	235	10	23.01	安徽省金凤凰纺织科技发展有限公司