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2021年08月六安工业用地市场交易分析报告

2021-08-01

一、2021年08月六安工业用地成交总况分析

2021年08月, 六安 成交用地总面积 722,974 平方米(约合 1,084亩)
· 工业用地面积为 341,357 平方米(约合512 亩) ,占总面积的47% ,环比 下降 4.09 %;
· 成交金额共计149,825万元, 其中工业用地金额5,003万元 ,占比3.34% ,环比 下降 10.51 %;
· 成交土地18宗,其中工业用地10宗 ,占总宗数的55.56% ,环比 下降 16.67 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
金安区 169,620 49.69% 81.73% 2,924 58.44% 69.21% 3 30% 50%
舒城县 129,295 37.88% - 1,552 31.01% - 3 30% -
霍邱县 34,464 10.1% - 414 8.27% - 2 20% -
霍山县 7,979 2.34% 380.27% 114 2.28% 380.19% 2 20% 100%

图1 六安工业用地成交总况

二、2021年08月六安工业用地成交面积分析

2021年08月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易, 且金安区土地成交面积最大 ,占比50% 。

图2 2021年08月六安工业用地市场交易分析

三、2021年08月六安工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 舒城县、金安区 成交宗数最多 。同时, 舒城县、金安区、霍山县、霍邱县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 舒城县、金安区、霍山县、霍邱县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 金寨县热度有所降低。

图3 2021年08月六安工业用地成交宗数分析

四、2021年08月六安工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 金安区 成交金额最高,高达 2,924万元 。 全市成交总金额较上月 下降 10.51%呈现波动状态 。

图4 2021年08月六安工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 金安区 成交均价最高,达到 11 万元/亩, 舒城县 成交均价最低,为 8 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2021年08月六安各地区土地成交均价分布

五、2021年08月六安工业用地成交详情分析

由表可知,2021年08月,六安成交的所有工业用地中,总价最高的土地被安徽国骄医美新材料置业有限公司竞得,为1,713万元;此地块成交均价也为本月最高,达12万元/亩;同时也是2021年08月月面积最大的地块,为148.47亩,位于城北乡新河村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 金安区 城北乡新河村 1713 12 148.47 安徽国骄医美新材料置业有限公司
2 金安区 城北乡新河村 871 11 76 六安市金安区城乡建设投资有限公司
3 舒城县 舒城县干汊河镇西垱村境内 840 8 104.97 舒城南聚实业有限公司
4 舒城县 县经济开发区高峰路与纬三路交叉口 399 8 49.91 安徽味滋源食品有限公司
5 金安区 施桥镇七十铺村 340 11 29.95 六安市创一水暖器材有限公司
6 舒城县 县经济开发区古城北路与公麟路交叉口 313 8 39.06 安徽省武狄家具有限公司
7 霍邱县 城关镇七里庙村 214 8 26.7 安徽通达物流设备有限公司
8 霍邱县 长集镇钱店村 200 8 25 霍邱县孟集镇农村经济经营管理站
9 霍山县 位于诸佛庵镇俊卿社区霍民组、X244以西 66 10 6.94 霍山县鑫虎炭业有限公司
10 霍山县 位于下符桥镇河下路以西、返乡创业园内 48 10 5.03 霍山祥安生态农业有限公司

图6 六安工业用地成交详情

六、六安投资分析

由图可知,六安工业用地成交面积位列 安徽 第4位, 排名上升, 与蚌埠、马鞍山在同一梯队 ,成交面积占全国0.4% 。

图72021年08月安徽工业用地成交详情

六安工业用地成交均价位列安徽第11,排名上升与淮北、池州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82021年08月安徽工业用地成交详情

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