2021年08月滁州工业用地市场交易分析报告

2021-08-01

一、2021年08月滁州工业用地成交总况分析

2021年08月，滁州成交用地总面积 165,037 平方米（约合 248亩）
· 工业用地面积为 65,833 平方米（约合99 亩），占总面积的40% ，环比下降 80.27 %；
· 成交金额共计44,986万元，其中工业用地金额1,797万元，占比4% ，环比下降 75.71 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地3宗，占总宗数的60% ，环比下降 80 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
天长市	9,247	14.05%	-	98	5.42%	-	2	66.67%	-
定远县	56,586	85.95%	-	1,700	94.58%	-	1	33.33%	-

图1 滁州工业用地成交总况

二、2021年08月滁州工业用地成交面积分析

2021年08月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在定远县与天长市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且定远县土地成交面积最大，占比86% 。

图2 2021年08月滁州工业用地市场交易分析

三、2021年08月滁州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，天长市成交宗数最多，这也是天长市近12月以来第 3 次成为滁州成交土地最多地区。同时，定远县、天长市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；定远县、天长市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势凤阳县、明光市、琅琊区热度有所降低。

图3 2021年08月滁州工业用地成交宗数分析

四、2021年08月滁州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，定远县成交金额最高，高达 1,700万元。全市成交总金额较上月下降 75.71%呈现波动状态。

图4 2021年08月滁州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，定远县成交均价最高，达到 20 万元/亩，天长市成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年08月滁州各地区土地成交均价分布

五、2021年08月滁州工业用地成交详情分析

由表可知，2021年08月，滁州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被定远县鑫业新材料有限公司竞得，为1,700万元；此地块成交均价也为本月最高，达20万元/亩；同时也是2021年08月月面积最大的地块，为84.88亩，位于定城镇炉桥西路南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	定远县	定城镇炉桥西路南侧	1700	20	84.88	定远县鑫业新材料有限公司
2	天长市	天长市天长街道	83	7	11.71	天长市万力奇金属有限公司
3	天长市	天长市万寿镇	14	7	2.16	安徽天铝椰棕纤维制品有限公司