2021年08月铜陵工业用地市场交易分析报告

2021-08-01

一、2021年08月铜陵工业用地成交总况分析

2021年08月，铜陵成交用地总面积 193,369 平方米（约合 290亩）
· 工业用地面积为 193,369 平方米（约合290 亩），占总面积的100% ，环比增长 174.35 %；
· 成交金额共计7,288万元，其中工业用地金额7,288万元，占比100% ，环比增长 353.52 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地4宗，占总宗数的100% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
铜官区	193,369	100%	218.98%	7,288	100%	458.04%	4	100%	33.33%

图1 铜陵工业用地成交总况

二、2021年08月铜陵工业用地成交面积分析

2021年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在铜官区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且铜官区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2021年08月铜陵工业用地市场交易分析

三、2021年08月铜陵工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，铜官区成交宗数最多，这也是铜官区近12月以来第 10 次成为铜陵成交土地最多地区。同时，铜官区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；铜官区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年08月铜陵工业用地成交宗数分析

四、2021年08月铜陵工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，铜官区成交金额最高，高达 7,288万元。全市成交总金额较上月增长 353.52%呈现上升状态。

图4 2021年08月铜陵工业用地成交金额分析

从成交均价上看，铜官区成交均价最高，达到 25 万元/亩，铜官区成交均价最低，为 25 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年08月铜陵各地区土地成交均价分布

五、2021年08月铜陵工业用地成交详情分析

由表可知，2021年08月，铜陵成交的所有工业用地中，总价最高的土地被铜陵善纬新材料科技有限公司竞得，为2,625万元；而铜陵黄庭材料科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达25万元/亩；2021年08月面积最大的地块为104.41亩，位于苏州路以北、钱塘江大道以东。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	铜官区	苏州路以北、钱塘江大道以东	2625	25	104.41	铜陵善纬新材料科技有限公司
2	铜官区	皖江大道西侧、池州路南侧	2435	25	96.6	铜陵黄庭材料科技有限公司
3	铜官区	池州路南侧、金澔特公司东侧	1840	25	73.57	铜陵恒泰电子材料有限公司
4	铜官区	池州路南侧、新安江大道西侧	388	25	15.47	铜陵海螺新材料科技有限公司