一、2021年08月淮北工业用地成交总况分析
2021年08月,
淮北
成交用地总面积
163,314
平方米(约合
245亩)
·
工业用地面积为
108,786
平方米(约合163 亩)
,占总面积的67%
,环比
下降
76.52
%;
·
成交金额共计6,383万元,
其中工业用地金额1,553万元
,占比24.33%
,环比
下降
86.2
%;
·
成交土地5宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的60%
,环比
增长
50
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
濉溪县 |
108,786 |
100% |
- |
1,553 |
100% |
- |
3 |
100% |
- |
图1 淮北工业用地成交总况
二、2021年08月淮北工业用地成交面积分析
2021年08月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在濉溪县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且濉溪县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2021年08月淮北工业用地市场交易分析
三、2021年08月淮北工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
濉溪县
成交宗数最多
,这也是濉溪县
近12月以来第
5
次成为
淮北
成交土地最多地区
。同时,
濉溪县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
濉溪县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2021年08月淮北工业用地成交宗数分析
四、2021年08月淮北工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
濉溪县
成交金额最高,高达
1,553万元
。
全市成交总金额较上月
下降
86.2%呈现波动状态
。
图4 2021年08月淮北工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
濉溪县
成交均价最高,达到
10
万元/亩,
濉溪县
成交均价最低,为
10
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2021年08月,淮北成交的所有工业用地中,总价最高的土地被安徽家园铝业有限公司竞得,为1,121万元;此地块成交均价也为本月最高,达10万元/亩;同时也是2021年08月月面积最大的地块,为115.89亩,位于濉溪经济开发区山楂路东、女贞路北。
由图可知,淮北工业用地成交面积位列
安徽
第9位,
排名下降,
与阜阳、亳州在同一梯队
,成交面积占全国0.13%
。
淮北工业用地成交均价位列安徽第12,排名下降与六安、亳州在同一梯队,地价水平相对较低。