2021年06月宣城工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月宣城工业用地成交总况分析

2021年06月，宣城成交用地总面积 392,428 平方米（约合 589亩）
· 工业用地面积为 329,023 平方米（约合494 亩），占总面积的84% ，环比下降 30.89 %；
· 成交金额共计30,865万元，其中工业用地金额8,039万元，占比26.05% ，环比下降 5.23 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地5宗，占总宗数的83.33% ，环比下降 64.29 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
宁国市	68,522	20.83%	31.9%	1,234	15.34%	22.01%	2	40%	-33.33%
绩溪县	36,152	10.99%	-	1,758	21.87%	-	2	40%	-
宣州区	224,350	68.19%	-2.7%	5,048	62.79%	26.57%	1	20%	-66.67%

图1 宣城工业用地成交总况

二、2021年06月宣城工业用地成交面积分析

2021年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且宣州区土地成交面积最大，占比68% 。

图2 2021年06月宣城工业用地市场交易分析

三、2021年06月宣城工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，宁国市、绩溪县成交宗数最多。同时，宁国市、绩溪县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；宁国市、宣州区、绩溪县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年06月宣城工业用地成交宗数分析

四、2021年06月宣城工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，宣州区成交金额最高，高达 5,048万元。全市成交总金额较上月下降 5.23%呈现波动状态。

图4 2021年06月宣城工业用地成交金额分析

从成交均价上看，绩溪县成交均价最高，达到 32 万元/亩，宁国市成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月宣城各地区土地成交均价分布

五、2021年06月宣城工业用地成交详情分析

由表可知，2021年06月，宣城成交的所有工业用地中，总价最高的土地被宣城好彩头食品有限公司竞得，为5,048万元；而安徽勤策空分设备有限公司竞得的地块成交均价最高，达35万元/亩；2021年06月面积最大的地块为336.52亩，位于宣城经济技术开发区凤萃路以南、极盛路以西。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	宣州区	宣城经济技术开发区凤萃路以南、极盛路以西	5048	15	336.52	宣城好彩头食品有限公司
2	宁国市	港口园区涟漪路与文脊路交叉口	1153	12	96.09	宁国永旋钢结构有限公司
3	绩溪县	会山路与徽源路交叉口西北侧	1075	31	34.74	安徽孟钧好科技有限公司
4	绩溪县	徽山大道与徽源路交叉口东南侧	683	35	19.49	安徽勤策空分设备有限公司
5	宁国市	港口园区新港大道与明心路交叉口	80	12	6.7	安徽浙中铝业有限公司