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2021年06月池州工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月池州工业用地成交总况分析

2021年06月, 池州 成交用地总面积 149,659 平方米(约合 224亩)
· 工业用地面积为 122,482 平方米(约合184 亩) ,占总面积的82% ,环比 下降 72.22 %;
· 成交金额共计2,708万元, 其中工业用地金额2,075万元 ,占比76.62% ,环比 下降 71.58 %;
· 成交土地7宗,其中工业用地4宗 ,占总宗数的57.14% ,环比 下降 50 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
贵池区 122,482 100% -72.22% 2,075 100% -71.58% 4 100% -50%

图1 池州工业用地成交总况

二、2021年06月池州工业用地成交面积分析

2021年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在贵池区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且贵池区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2021年06月池州工业用地市场交易分析

三、2021年06月池州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 贵池区 成交宗数最多 ,这也是贵池区 近12月以来第 10 次成为 池州 成交土地最多地区 。同时, 贵池区热度有所降低。

图3 2021年06月池州工业用地成交宗数分析

四、2021年06月池州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 贵池区 成交金额最高,高达 2,075万元 。 全市成交总金额较上月 下降 71.58%呈现波动状态 。

图4 2021年06月池州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 贵池区 成交均价最高,达到 11 万元/亩, 贵池区 成交均价最低,为 11 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月池州各地区土地成交均价分布

五、2021年06月池州工业用地成交详情分析

由表可知,2021年06月,池州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被安徽量子金舟新材料科技有限公司竞得,为1,129万元;而安徽玺越新材料科技有限公司竞得的地块成交均价最高,达12万元/亩;2021年06月面积最大的地块为98.17亩,位于皖江江南新兴产业集中区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 贵池区 皖江江南新兴产业集中区 1129 12 98.17 安徽量子金舟新材料科技有限公司
2 贵池区 皖江江南新兴产业集中区 407 12 35.34 安徽玺越新材料科技有限公司
3 贵池区 涓桥镇涓桥村、三友村 333 11 30.19 安徽强铭电力科技有限公司
4 贵池区 棠溪镇石门村 206 10 20.03 池州市九木萤石有限公司

图6 池州工业用地成交详情

六、池州投资分析

由图可知,池州工业用地成交面积位列 安徽 第11位, 排名下降, 与蚌埠、宿州在同一梯队 ,成交面积占全国0.12% 。

图72021年06月安徽工业用地成交详情

池州工业用地成交均价位列安徽第8,排名上升与蚌埠、亳州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82021年06月安徽工业用地成交详情

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