2021年06月六安工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月六安工业用地成交总况分析

2021年06月，六安成交用地总面积 644,267 平方米（约合 966亩）
· 工业用地面积为 80,454 平方米（约合121 亩），占总面积的12% ，环比下降 88.76 %；
· 成交金额共计221,749万元，其中工业用地金额934万元，占比0.42% ，环比下降 89.81 %；
· 成交土地21宗,其中工业用地7宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 78.13 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
霍邱县	33,121	41.17%	-91.89%	398	42.55%	-91.91%	3	42.86%	-85.71%
金寨县	27,456	34.13%	-	298	31.91%	-	3	42.86%	-
舒城县	19,879	24.71%	-88.78%	239	25.54%	-88.78%	1	14.29%	持平

图1 六安工业用地成交总况

二、2021年06月六安工业用地成交面积分析

2021年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且霍邱县土地成交面积最大，占比41% 。

图2 2021年06月六安工业用地市场交易分析

三、2021年06月六安工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，霍邱县、金寨县成交宗数最多。同时，金寨县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；金寨县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势舒城县、霍邱县热度有所降低。

图3 2021年06月六安工业用地成交宗数分析

四、2021年06月六安工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，霍邱县成交金额最高，高达 397万元。全市成交总金额较上月下降 89.81%呈现波动状态。

图4 2021年06月六安工业用地成交金额分析

从成交均价上看，舒城县成交均价最高，达到 8 万元/亩，金寨县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月六安各地区土地成交均价分布

五、2021年06月六安工业用地成交详情分析

由表可知，2021年06月，六安成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安徽采林间食品科技有限公司竞得，为239万元；此地块成交均价也为本月最高，达8万元/亩；同时也是2021年06月月面积最大的地块，为29.82亩，位于县经济开发区纬三路与高峰路交叉口西南角。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	舒城县	县经济开发区纬三路与高峰路交叉口西南角	239	8	29.82	安徽采林间食品科技有限公司
2	霍邱县	安丰镇镇域北部,寿六路与丰华路交叉口西北侧	189	8	23.67	淮南合晟供应链管理有限公司
3	金寨县	金寨经济开发区金叶路以西、北七路以南、西一路以东、北六路以北	138	7	19.08	安徽云海建筑新材料有限公司
4	霍邱县	大顺镇区内,大顺至小甸道路西侧,原大顺窑厂西侧地块	129	8	16.14	安徽中恒业电气设备有限公司
5	金寨县	金寨经济开发区梅山湖路以西、嘉盛纺织工业园生活区以南	109	7	15.06	金寨宗佳智能科技发展有限责任公司
6	霍邱县	安丰镇镇域北部,兴业路与寿六路交叉口西南侧	79	8	9.87	安徽博丰门窗有限公司
7	金寨县	金寨经济开发区江叶路以北、史河大堤以东	51	7	7.05	金寨县天堂寨果业有限公司