2021年06月宿州工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月宿州工业用地成交总况分析

2021年06月，宿州成交用地总面积 969,902 平方米（约合 1,455亩）
· 工业用地面积为 149,037 平方米（约合224 亩），占总面积的15% ，环比下降 68.2 %；
· 成交金额共计500,654万元，其中工业用地金额2,291万元，占比0.46% ，环比下降 71.21 %；
· 成交土地21宗,其中工业用地5宗，占总宗数的23.81% ，环比下降 54.55 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
泗县	44,187	29.65%	-83.44%	640	27.92%	-79.81%	3	60%	50%
埇桥区	104,851	70.35%	-36.51%	1,652	72.08%	-59.47%	2	40%	-75%

图1 宿州工业用地成交总况

二、2021年06月宿州工业用地成交面积分析

2021年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在埇桥区与泗县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且埇桥区土地成交面积最大，占比70% 。

图2 2021年06月宿州工业用地市场交易分析

三、2021年06月宿州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，泗县成交宗数最多，这也是泗县近12月以来第 5 次成为宿州成交土地最多地区。同时，埇桥区、泗县热度有所降低。

图3 2021年06月宿州工业用地成交宗数分析

四、2021年06月宿州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，埇桥区成交金额最高，高达 1,651万元。全市成交总金额较上月下降 71.21%呈现波动状态。

图4 2021年06月宿州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，埇桥区成交均价最高，达到 11 万元/亩，泗县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月宿州各地区土地成交均价分布

五、2021年06月宿州工业用地成交详情分析

由表可知，2021年06月，宿州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安徽鑫圣佳无纺科技有限公司竞得，为1,143万元；此地块成交均价也为本月最高，达11万元/亩；同时也是2021年06月月面积最大的地块，为108.9亩，位于鞋城:人民南路绿线以东、鞋城八路以北、安徽百禾鞋业有限公司用地以南、宿州市现代制鞋产业城管理委员会、宿州市亿达橡塑科技有限公司用地以西。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	埇桥区	鞋城:人民南路绿线以东、鞋城八路以北、安徽百禾鞋业有限公司用地以南、宿州市现代制鞋产业城管理委员会、宿州市亿达橡塑科技有限公司用地以西	1143	11	108.9	安徽鑫圣佳无纺科技有限公司
2	埇桥区	鞋城:磬云路以西、鞋城八路以北、拂晓大道道路绿线以东、宿州市产品质量检验检测中心以南	508	11	48.38	宿州现代制鞋产业园招商投资有限公司
3	泗县	泗县经济开发区东发社区	501	10	50.14	安徽坤辉汽车配件制造有限公司
4	泗县	泗县大庄镇佃庄村	114	9	12.69	泗县明耀木制品有限公司
5	泗县	泗县经济开发区东发社区	24	7	3.45	泗县虹乡建设发展有限责任公司