2021年06月铜陵工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月铜陵工业用地成交总况分析

2021年06月，铜陵成交用地总面积 503,820 平方米（约合 756亩）
· 工业用地面积为 38,492 平方米（约合58 亩），占总面积的8% ，环比下降 70.33 %；
· 成交金额共计257,817万元，其中工业用地金额864万元，占比0.34% ，环比下降 87.67 %；
· 成交土地10宗,其中工业用地3宗，占总宗数的30% ，环比增长 200 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
铜官区	38,492	100%	-70.33%	864	100%	-87.67%	3	100%	200%

图1 铜陵工业用地成交总况

二、2021年06月铜陵工业用地成交面积分析

2021年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在铜官区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且铜官区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2021年06月铜陵工业用地市场交易分析

三、2021年06月铜陵工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，铜官区成交宗数最多，这也是铜官区近12月以来第 10 次成为铜陵成交土地最多地区。同时，铜官区热度有所降低。

图3 2021年06月铜陵工业用地成交宗数分析

四、2021年06月铜陵工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，铜官区成交金额最高，高达 864万元。全市成交总金额较上月下降 87.67%呈现波动状态。

图4 2021年06月铜陵工业用地成交金额分析

从成交均价上看，铜官区成交均价最高，达到 15 万元/亩，铜官区成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月铜陵各地区土地成交均价分布

五、2021年06月铜陵工业用地成交详情分析

由表可知，2021年06月，铜陵成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安徽诚韬新材料科技有限公司竞得，为322万元；而安徽斯塑达新材料科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达15万元/亩；2021年06月面积最大的地块为21.52亩，位于义安经济开发区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	铜官区	义安经济开发区	322	15	21.52	安徽诚韬新材料科技有限公司
2	铜官区	义安经济开发区	300	15	20.05	安徽巨瀚阀门有限公司
3	铜官区	义安经济开发区	242	15	16.16	安徽斯塑达新材料科技有限公司