2021年06月马鞍山工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月马鞍山工业用地成交总况分析

2021年06月，马鞍山成交用地总面积 111,285 平方米（约合 167亩）
· 工业用地面积为 95,916 平方米（约合144 亩），占总面积的86% ，环比增长 288.42 %；
· 成交金额共计6,227万元，其中工业用地金额5,566万元，占比89.38% ，环比增长 460.52 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地3宗，占总宗数的60% ，环比增长 200 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
当涂县	77,661	80.97%	-	5,205	93.51%	-	2	66.67%	-
雨山区	18,256	19.03%	-26.07%	361	6.49%	-63.65%	1	33.33%	持平

图1 马鞍山工业用地成交总况

二、2021年06月马鞍山工业用地成交面积分析

2021年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在当涂县与雨山区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且当涂县土地成交面积最大，占比81% 。

图2 2021年06月马鞍山工业用地市场交易分析

三、2021年06月马鞍山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，当涂县成交宗数最多，这也是当涂县近12月以来第 7 次成为马鞍山成交土地最多地区。同时，当涂县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；当涂县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势雨山区热度有所降低。

图3 2021年06月马鞍山工业用地成交宗数分析

四、2021年06月马鞍山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，当涂县成交金额最高，高达 5,205万元。全市成交总金额较上月增长 460.52%呈现波动状态。

图4 2021年06月马鞍山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，当涂县成交均价最高，达到 45 万元/亩，雨山区成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月马鞍山各地区土地成交均价分布

五、2021年06月马鞍山工业用地成交详情分析

由表可知，2021年06月，马鞍山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被马鞍山市横望产业园运营管理有限公司竞得，为5,000万元；此地块成交均价也为本月最高，达52万元/亩；同时也是2021年06月月面积最大的地块，为96.35亩，位于博望区新市镇松花江路与贺兰山路交叉口西北角。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	当涂县	博望区新市镇松花江路与贺兰山路交叉口西北角	5000	52	96.35	马鞍山市横望产业园运营管理有限公司
2	雨山区	站前路以西,朝阳西路以南	361	13	27.38	马鞍山日亮电器有限公司
3	当涂县	博望区新市镇贺兰山路与振兴路交叉口西南角	205	10	20.14	马鞍山市中润智能装备有限公司