2020年06月池州工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月池州工业用地成交总况分析

2020年06月，池州成交用地总面积 375,207 平方米（约合 563亩）
· 工业用地面积为 244,406 平方米（约合367 亩），占总面积的65% ，环比增长 460.29 %；
· 成交金额共计42,749万元，其中工业用地金额3,969万元，占比9.28% ，环比增长 490.63 %；
· 成交土地15宗,其中工业用地10宗，占总宗数的66.67% ，环比增长 400 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
青阳县	91,088	37.27%	-	1,532	38.6%	-	5	50%	-
贵池区	48,804	19.97%	11.88%	975	24.57%	45.09%	3	30%	50%
东至县	104,515	42.76%	-	1,462	36.84%	-	2	20%	-

图1 池州工业用地成交总况

二、2020年06月池州工业用地成交面积分析

2020年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且东至县土地成交面积最大，占比43% 。

图2 2020年06月池州工业用地市场交易分析

三、2020年06月池州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，青阳县成交宗数最多，这也是青阳县近12月以来第 3 次成为池州成交土地最多地区。同时，东至县、贵池区、青阳县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；东至县、贵池区、青阳县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年06月池州工业用地成交宗数分析

四、2020年06月池州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，青阳县成交金额最高，高达 1,532万元。全市成交总金额较上月增长 490.63%呈现波动状态。

图4 2020年06月池州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，贵池区成交均价最高，达到 13 万元/亩，东至县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月池州各地区土地成交均价分布

五、2020年06月池州工业用地成交详情分析

由表可知，2020年06月，池州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被池州市六合华丰石子有限公司竞得，为1,215万元；而安徽百益再生能源有限公司竞得的地块成交均价最高，达17万元/亩；2020年06月面积最大的地块为140.52亩，位于尧渡镇毛田村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	东至县	尧渡镇毛田村	1215	9	140.52	池州市六合华丰石子有限公司
2	贵池区	池州高新区A12地块	553	17	33.15	安徽百益再生能源有限公司
3	青阳县	县开发区乔木路南侧	538	12	44.81	青阳县国有工业资产经营有限公司
4	青阳县	县开发区双溪路南侧地块	536	12	44.6	安徽海挺环境科技股份有限公司
5	贵池区	梅街镇桃坡村	257	11	24.33	池州市贵兴非矿新材料有限公司
6	东至县	东至县泥溪镇隐东村	247	15	16.26	安徽盈嘉服饰有限公司
7	青阳县	县开发区光明大道与双溪路交叉口南侧	211	12	17.52	池州市安通新材料科技有限公司
8	贵池区	棠溪镇双合村	165	10	15.72	安徽东方钙业有限公司
9	青阳县	酉华镇康盛非金属北侧	133	8	16.2	安徽凡杰建材有限公司
10	青阳县	木镇河北村池州九华现代装饰公司西侧	114	8	13.5	青阳县卓胜环保材料有限公司