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2020年02月宣城工业用地市场交易分析报告

2020-02-01

一、2020年02月宣城工业用地成交总况分析

2020年02月, 宣城 成交用地总面积 271,724 平方米(约合 408亩)
· 工业用地面积为 170,746 平方米(约合256 亩) ,占总面积的63% ,环比 下降 53.45 %;
· 成交金额共计15,002万元, 其中工业用地金额2,898万元 ,占比19.32% ,环比 下降 54.36 %;
· 成交土地16宗,其中工业用地14宗 ,占总宗数的87.5% ,环比 下降 6.67 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
宣州区 170,746 100% -28.57% 2,898 100% -28.7% 14 100% 100%

图1 宣城工业用地成交总况

二、2020年02月宣城工业用地成交面积分析

2020年02月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在宣州区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且宣州区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2020年02月宣城工业用地市场交易分析

三、2020年02月宣城工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 宣州区 成交宗数最多 ,这也是宣州区 近12月以来第 5 次成为 宣城 成交土地最多地区 。同时, 宣州区热度有所降低。

图3 2020年02月宣城工业用地成交宗数分析

四、2020年02月宣城工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 宣州区 成交金额最高,高达 2,898万元 。 全市成交总金额较上月 下降 54.36%呈现波动状态 。

图4 2020年02月宣城工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 宣州区 成交均价最高,达到 11 万元/亩, 宣州区 成交均价最低,为 11 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年02月宣城各地区土地成交均价分布

五、2020年02月宣城工业用地成交详情分析

由表可知,2020年02月,宣城成交的所有工业用地中,总价最高的土地被安徽翘歌食品科技有限公司竞得,为931万元;而宣城市合众管业有限公司竞得的地块成交均价最高,达12万元/亩;2020年02月面积最大的地块为82.1亩,位于洪林镇。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 宣州区 洪林镇 931 11 82.1 安徽翘歌食品科技有限公司
2 宣州区 狸桥镇 564 11 50 宣城虹光新材料科技有限公司
3 宣州区 狸桥镇 293 11 26 安徽飒拓新材料科技有限公司
4 宣州区 狸桥镇 293 11 25.97 安徽尚腾建材科技有限公司
5 宣州区 狸桥镇 221 11 19.57 宣城市众鑫新材料有限公司
6 宣州区 洪林镇 157 11 13.82 宣城市语竹食品有限公司
7 宣州区 狸桥镇 117 11 10.35 宣城市红兴碳酸钙有限公司
8 宣州区 狸桥镇 93 11 8.21 宣城市狸桥镇泽华新型建材厂(普通合伙)
9 宣州区 黄渡乡 90 11 8.04 宣城市永丰新型墙体有限公司
10 宣州区 洪林镇 52 11 4.52 安徽省洪宁水产贸易有限公司
11 宣州区 狸桥镇 48 11 4.19 安徽兴华节能材料有限公司
12 宣州区 狸桥镇 14 12 1.18 宣城市合众管业有限公司
13 宣州区 狸桥镇 13 12 1.1 宣城昌正金属制管有限公司
14 宣州区 狸桥镇 12 11 1.06 安徽杨柳青钙业科技股份有限公司

图6 宣城工业用地成交详情

六、宣城投资分析

由图可知,宣城工业用地成交面积位列 安徽 第6位, 排名上升, 与亳州、合肥在同一梯队 ,成交面积占全国0.27% 。

图72020年02月安徽工业用地成交详情

宣城工业用地成交均价位列安徽第6,排名下降与亳州、六安在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年02月安徽工业用地成交详情

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