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2019年11月宣城工业用地市场交易分析报告

2019-11-01

一、2019年11月宣城工业用地成交总况分析

2019年11月, 宣城 成交用地总面积 400,958 平方米(约合 601亩)
· 工业用地面积为 236,844 平方米(约合355 亩) ,占总面积的59% ,环比 增长 73.71 %;
· 成交金额共计36,249万元, 其中工业用地金额3,116万元 ,占比8.6% ,环比 增长 35.36 %;
· 成交土地26宗,其中工业用地12宗 ,占总宗数的46.15% ,环比 增长 100 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
郎溪县 160,580 67.8% - 1,957 62.81% - 4 33.33% -
绩溪县 34,427 14.54% - 439 14.09% - 4 33.33% -
宣州区 32,337 13.65% -76.28% 548 17.59% -76.19% 3 25% -50%
旌德县 9,500 4.01% - 172 5.52% - 1 8.33% -

图1 宣城工业用地成交总况

二、2019年11月宣城工业用地成交面积分析

2019年11月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易, 且郎溪县土地成交面积最大 ,占比68% 。

图2 2019年11月宣城工业用地市场交易分析

三、2019年11月宣城工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 绩溪县、郎溪县 成交宗数最多 。同时, 旌德县、绩溪县、郎溪县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 旌德县、绩溪县、郎溪县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 宣州区热度有所降低。

图3 2019年11月宣城工业用地成交宗数分析

四、2019年11月宣城工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 郎溪县 成交金额最高,高达 1,957万元 。 全市成交总金额较上月 增长 35.36%呈现波动状态 。

图4 2019年11月宣城工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 旌德县 成交均价最高,达到 12 万元/亩, 郎溪县 成交均价最低,为 8 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年11月宣城各地区土地成交均价分布

五、2019年11月宣城工业用地成交详情分析

由表可知,2019年11月,宣城成交的所有工业用地中,总价最高的土地被安徽广润新型建材有限公司竞得,为900万元;而旌德县旺旌城镇化发展有限公司竞得的地块成交均价最高,达12万元/亩;2019年11月面积最大的地块为103.28亩,位于郎溪开发区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 郎溪县 郎溪开发区 900 10 89.99 安徽广润新型建材有限公司
2 郎溪县 郎溪开发区 723 7 103.28 安徽金马热能设备有限公司
3 郎溪县 十字园区 281 7 40.08 安徽正力纺织科技有限公司
4 宣州区 宣城高新技术产业开发区(东区)麻姑山路以东、怀仁路以南地块2 223 11 19.87 宣城市团添制冷设备制造有限公司
5 宣州区 宣城高新技术产业开发区(东区)麻姑山路以东、怀仁路以南地块1 188 11 16.55 安徽驰鑫金属科技有限公司
6 绩溪县 经开区南郊处理厂西侧 187 9 22.01 安徽涵海建筑工程有限公司
7 旌德县 旌德县旌阳镇新桥社区 172 12 14.25 旌德县旺旌城镇化发展有限公司
8 绩溪县 经开区纬二路 144 9 16.98 安徽春浩生物科技有限公司
9 宣州区 新田镇 137 11 12.09 宣城市中达新型建材有限公司
10 绩溪县 经开区南郊处理厂西侧 68 9 8 绩溪县南郊垃圾处理有限公司
11 郎溪县 十字园区 53 7 7.53 安徽依浩纺织科技有限公司
12 绩溪县 经开区障山路 40 9 4.65 安徽固易捷机电有限公司

图6 宣城工业用地成交详情

六、宣城投资分析

由图可知,宣城工业用地成交面积位列 安徽 第7位, 排名上升, 与淮北、亳州在同一梯队 ,成交面积占全国0.35% 。

图72019年11月安徽工业用地成交详情

宣城工业用地成交均价位列安徽第11,排名下降与阜阳、滁州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年11月安徽工业用地成交详情

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