一、2018年05月宣城工业用地成交总况分析
2018年05月,
宣城
成交用地总面积
990,003
平方米(约合
1,485亩)
·
工业用地面积为
591,960
平方米(约合888 亩)
,占总面积的60%
,环比
增长
51.76
%;
·
成交金额共计189,084万元,
其中工业用地金额9,633万元
,占比5.09%
,环比
增长
53.44
%;
·
成交土地51宗,其中工业用地37宗
,占总宗数的72.55%
,环比
增长
146.67
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
宣州区 |
410,616 |
69.37% |
133.16% |
7,203 |
74.76% |
143.32% |
26 |
70.27% |
2500% |
广德市 |
59,664 |
10.08% |
-28.94% |
806 |
8.36% |
-28.94% |
6 |
16.22% |
-45.45% |
郎溪县 |
45,332 |
7.66% |
- |
477 |
4.95% |
- |
2 |
5.41% |
- |
泾县 |
32,170 |
5.43% |
2.8% |
530 |
5.5% |
29.9% |
2 |
5.41% |
持平 |
宁国市 |
44,180 |
7.46% |
-55.24% |
619 |
6.42% |
-65.19% |
1 |
2.7% |
持平 |
图1 宣城工业用地成交总况
二、2018年05月宣城工业用地成交面积分析
2018年05月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,5个地区均有工业用地交易,
且宣州区土地成交面积最大
,占比69%
。
图2
2018年05月宣城工业用地市场交易分析
三、2018年05月宣城工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
宣州区
成交宗数最多
,这也是宣州区
近12月以来第
8
次成为
宣城
成交土地最多地区
。同时,
宣州区、郎溪县、泾县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
宣州区、郎溪县、泾县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
广德市、宁国市热度有所降低。
图3
2018年05月宣城工业用地成交宗数分析
四、2018年05月宣城工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
宣州区
成交金额最高,高达
7,202万元
。
全市成交总金额较上月
增长
53.44%呈现波动状态
。
图4 2018年05月宣城工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
宣州区
成交均价最高,达到
12
万元/亩,
郎溪县
成交均价最低,为
7
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2018年05月,宣城成交的所有工业用地中,总价最高的土地被宣城美诺华药业有限公司竞得,为1,299万元;而安徽浩天新能源科技有限公司竞得的地块成交均价最高,达13万元/亩;2018年05月面积最大的地块为114.64亩,位于宣城高新技术产业开发区昌言路以北、梅子岗路以西。
由图可知,宣城工业用地成交面积位列
安徽
第5位,
排名上升,
与芜湖、滁州在同一梯队
,成交面积占全国0.58%
。
宣城工业用地成交均价位列安徽第8,排名上升与铜陵、阜阳在同一梯队,地价水平相对较低。