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2018年05月宣城工业用地市场交易分析报告

2018-05-01

一、2018年05月宣城工业用地成交总况分析

2018年05月, 宣城 成交用地总面积 990,003 平方米(约合 1,485亩)
· 工业用地面积为 591,960 平方米(约合888 亩) ,占总面积的60% ,环比 增长 51.76 %;
· 成交金额共计189,084万元, 其中工业用地金额9,633万元 ,占比5.09% ,环比 增长 53.44 %;
· 成交土地51宗,其中工业用地37宗 ,占总宗数的72.55% ,环比 增长 146.67 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
宣州区 410,616 69.37% 133.16% 7,203 74.76% 143.32% 26 70.27% 2500%
广德市 59,664 10.08% -28.94% 806 8.36% -28.94% 6 16.22% -45.45%
郎溪县 45,332 7.66% - 477 4.95% - 2 5.41% -
泾县 32,170 5.43% 2.8% 530 5.5% 29.9% 2 5.41% 持平
宁国市 44,180 7.46% -55.24% 619 6.42% -65.19% 1 2.7% 持平

图1 宣城工业用地成交总况

二、2018年05月宣城工业用地成交面积分析

2018年05月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,5个地区均有工业用地交易, 且宣州区土地成交面积最大 ,占比69% 。

图2 2018年05月宣城工业用地市场交易分析

三、2018年05月宣城工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 宣州区 成交宗数最多 ,这也是宣州区 近12月以来第 8 次成为 宣城 成交土地最多地区 。同时, 宣州区、郎溪县、泾县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 宣州区、郎溪县、泾县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 广德市、宁国市热度有所降低。

图3 2018年05月宣城工业用地成交宗数分析

四、2018年05月宣城工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 宣州区 成交金额最高,高达 7,202万元 。 全市成交总金额较上月 增长 53.44%呈现波动状态 。

图4 2018年05月宣城工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 宣州区 成交均价最高,达到 12 万元/亩, 郎溪县 成交均价最低,为 7 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年05月宣城各地区土地成交均价分布

五、2018年05月宣城工业用地成交详情分析

由表可知,2018年05月,宣城成交的所有工业用地中,总价最高的土地被宣城美诺华药业有限公司竞得,为1,299万元;而安徽浩天新能源科技有限公司竞得的地块成交均价最高,达13万元/亩;2018年05月面积最大的地块为114.64亩,位于宣城高新技术产业开发区昌言路以北、梅子岗路以西。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 宣州区 宣城高新技术产业开发区昌言路以北、梅子岗路以西 1299 11 114.64 宣城美诺华药业有限公司
2 宣州区 乔林路以南、鸿瑞机械以东 710 13 53.25 宣城市凯越汽车零部件有限公司
3 宣州区 宣城高新技术产业开发区昌言路以北、乐义岗路以西 689 11 60.75 安徽朗盾建材科技有限公司
4 宣州区 三棵树路、景德路、柏枧山路、创业路围合区域 678 13 50.82 安徽浩天新能源科技有限公司
5 宁国市 梅林镇沙埠村 619 9 66.27 安徽中鼎减震橡胶技术有限公司
6 宣州区 宣城高新技术产业开发区安国路以北、竹塘路以东 579 11 51.11 康赛特阀门集团(宣城)有限公司
7 宣州区 宣城高新技术产业开发区叠翠路与惠泉路交叉口西北角 522 11 46.05 安徽省司尔特肥业股份有限公司
8 宣州区 水东镇 394 11 34.76 安徽千滋百味食品有限公司
9 泾县 泾县经济开发区榔桥路东侧、乐琴路南侧地块 315 11 29.05 安徽万斛环保科技有限公司
10 宣州区 宣城高新技术产业开发区叠翠西路以南、乐义岗路以西 292 11 25.78 宣城郝喜洗涤服务有限公司
11 宣州区 宣城高新技术产业开发区 283 11 24.96 宣城宜森木业有限公司
12 宣州区 狸桥镇 270 11 23.96 安徽兴华节能材料有限公司
13 郎溪县 十字经济开发区 260 7 37.01 安徽海达门控设备有限公司
14 广德市 桃州镇富家村 231 9 25.62 安徽威尔泵浦有限公司
15 郎溪县 十字经济开发区 217 7 30.99 宣城嘉运佳纺织有限公司
16 泾县 泾县经济开发区榔桥路东侧、桃花潭东路北侧地块 215 11 19.2 安徽华生机电设备有限公司
17 宣州区 孙埠镇 203 11 18.04 宣城市中鑫铸造有限公司
18 宣州区 宣城高新技术产业开发区麒麟大道以北、竹塘路以东 168 11 14.84 宣城市尚亿汽车零部件有限公司
19 广德市 桃州镇富家村社区 152 9 16.84 塔利斯曼机械工业(安徽)有限公司
20 广德市 东亭乡东亭村 136 9 15.11 安徽纯启动力机械有限公司
21 广德市 桃州镇双河社区 129 9 14.28 安徽瑞旭搅拌设备有限公司
22 宣州区 宣城高新技术产业开发区麒麟大道以北、竹塘路以东 128 11 11.29 宣城市优源模具有限公司
23 宣州区 溪口镇 124 12 10.63 宣城市兴鸿生物能源有限公司
24 宣州区 洪林镇洪林村 115 12 10 宣城市和超禽业工贸有限责任公司
25 宣州区 周王镇 115 11 10 宣城梓天炭业有限公司
26 宣州区 洪林镇宣茶村 113 11 10 宣城市华仔玩具有限公司
27 宣州区 孙埠镇 106 11 9.39 安徽景丰粮油食品股份有限公司
28 广德市 东亭乡东亭村 104 9 11.56 广德德盛市政工程有限公司
29 宣州区 水阳镇 80 12 6.56 宣城市荣玉服饰加工厂
30 宣州区 宣城高新技术产业开发区麒麟大道以北、竹塘路以东 75 11 6.62 宣城市尚顺汽车零部件有限公司
31 宣州区 孙埠镇 72 11 6.31 宣城市艺雪制冷设备有限公司
32 宣州区 宣州工业园区安徽爱瑞德新材料有限公司以西、怀仁路以南 60 12 5.11 安徽爱瑞德新材料有限公司
33 广德市 邱村镇李村村 55 9 6.08 广德亿佳无纺科技有限公司
34 宣州区 宣城高新技术产业开发区百寿路与昭亭北路交叉口东北角 51 11 4.49 宣城市晨兴建设投资有限公司
35 宣州区 孙埠镇 42 11 3.66 宣城迪美尔厨房设备有限公司
36 宣州区 狸桥镇 20 12 1.68 安徽华腾乳胶制品有限责任公司
37 宣州区 洪林镇 14 11 1.2 宣城市峰润油脂有限公司

图6 宣城工业用地成交详情

六、宣城投资分析

由图可知,宣城工业用地成交面积位列 安徽 第5位, 排名上升, 与芜湖、滁州在同一梯队 ,成交面积占全国0.58% 。

图72018年05月安徽工业用地成交详情

宣城工业用地成交均价位列安徽第8,排名上升与铜陵、阜阳在同一梯队,地价水平相对较低。

图82018年05月安徽工业用地成交详情

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