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2020年01月宣城工业用地市场交易分析报告

2020-01-01

一、2020年01月宣城工业用地成交总况分析

2020年01月, 宣城 成交用地总面积 486,663 平方米(约合 730亩)
· 工业用地面积为 366,801 平方米(约合550 亩) ,占总面积的75% ,环比 下降 4.82 %;
· 成交金额共计34,227万元, 其中工业用地金额6,349万元 ,占比18.55% ,环比 增长 0.43 %;
· 成交土地24宗,其中工业用地15宗 ,占总宗数的62.5% ,环比 下降 37.5 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
宣州区 239,036 65.17% 2935.76% 4,064 64.01% 2944.19% 7 46.67% 600%
宁国市 121,915 33.24% - 2,210 34.81% - 6 40% -
绩溪县 5,851 1.59% - 75 1.18% - 2 13.33% -

图1 宣城工业用地成交总况

二、2020年01月宣城工业用地成交面积分析

2020年01月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易, 且宣州区土地成交面积最大 ,占比65% 。

图2 2020年01月宣城工业用地市场交易分析

三、2020年01月宣城工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 宣州区 成交宗数最多 ,这也是宣州区 近12月以来第 5 次成为 宣城 成交土地最多地区 。同时, 宁国市、宣州区、绩溪县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 宁国市、宣州区、绩溪县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2020年01月宣城工业用地成交宗数分析

四、2020年01月宣城工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 宣州区 成交金额最高,高达 4,064万元 。 全市成交总金额较上月 增长 0.43%呈现上升状态 。

图4 2020年01月宣城工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 宁国市 成交均价最高,达到 12 万元/亩, 绩溪县 成交均价最低,为 9 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年01月宣城各地区土地成交均价分布

五、2020年01月宣城工业用地成交详情分析

由表可知,2020年01月,宣城成交的所有工业用地中,总价最高的土地被宣城市晨兴建设投资有限公司竞得,为1,379万元;而安徽依索拉复合材料有限公司竞得的地块成交均价最高,达14万元/亩;2020年01月面积最大的地块为121.63亩,位于宣城高新技术产业开发区麒麟大道与守德路交叉口西北角。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 宣州区 宣城高新技术产业开发区麒麟大道与守德路交叉口西北角 1379 11 121.63 宣城市晨兴建设投资有限公司
2 宣州区 宣城高新技术产业开发区百寿路以北、竹塘路以东 941 11 82.95 安徽科峰合金有限公司
3 宁国市 万安路南侧 719 14 51.34 安徽依索拉复合材料有限公司
4 宣州区 宣城高新技术产业开发区麒麟大道与新晴路交叉口西南角 676 11 59.59 宣城亚邦化工有限公司
5 宁国市 富宁路与曹坊路交叉口东侧 401 14 28.62 宁国迈尔盛新材料有限公司
6 宣州区 宣城高新技术产业开发区百寿路以北、竹塘路以西 362 11 31.9 宣城市聚贤标准化厂房租赁有限公司
7 宣州区 宣城高新技术产业开发区惠泉路以东、百寿路以北 351 11 30.97 安徽原通石化设备安装有限公司
8 宁国市 海螺路与明心路交叉口 345 10 34.52 安徽中达滑动轴承有限公司
9 宁国市 宁蹲镇黄岗路西侧 336 11 30 安徽天然居竹木业有限公司
10 宁国市 太平路北侧 300 10 30.01 宁国豪力液压机械有限公司
11 宣州区 宣城经济技术开发区致和路以东、好彩头以北 224 11 19.96 宣城铂悦企业管理有限公司
12 宣州区 宣城高新技术产业开发区安国路与昭亭北路交叉口西北角 131 11 11.54 宣城艾瑞斯流体自控有限公司
13 宁国市 竹峰街道竹峰村河坑坞 109 13 8.39 宁国市大康建材有限公司
14 绩溪县 长安镇庄团村 63 9 7.41 绩溪庄川徽派古建筑材料有限公司
15 绩溪县 经开区徽山大道东南侧 12 9 1.37 安徽绩溪县安江莹石精粉有限公司

图6 宣城工业用地成交详情

六、宣城投资分析

由图可知,宣城工业用地成交面积位列 安徽 第6位, 排名下降, 与淮南、合肥在同一梯队 ,成交面积占全国0.77% 。

图72020年01月安徽工业用地成交详情

宣城工业用地成交均价位列安徽第4,排名上升与亳州、宿州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年01月安徽工业用地成交详情

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