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2019年10月宣城工业用地市场交易分析报告

2019-10-01

一、2019年10月宣城工业用地成交总况分析

2019年10月, 宣城 成交用地总面积 273,135 平方米(约合 410亩)
· 工业用地面积为 136,343 平方米(约合205 亩) ,占总面积的50% ,环比 下降 66.51 %;
· 成交金额共计66,907万元, 其中工业用地金额2,302万元 ,占比3.44% ,环比 下降 59.56 %;
· 成交土地12宗,其中工业用地6宗 ,占总宗数的50% ,环比 下降 64.71 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
宣州区 136,343 100% - 2,302 100% - 6 100% -

图1 宣城工业用地成交总况

二、2019年10月宣城工业用地成交面积分析

2019年10月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在宣州区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且宣州区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2019年10月宣城工业用地市场交易分析

三、2019年10月宣城工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 宣州区 成交宗数最多 ,这也是宣州区 近12月以来第 5 次成为 宣城 成交土地最多地区 。同时, 宣州区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 宣州区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 郎溪县热度有所降低。

图3 2019年10月宣城工业用地成交宗数分析

四、2019年10月宣城工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 宣州区 成交金额最高,高达 2,302万元 。 全市成交总金额较上月 下降 59.56%呈现下降状态 。

图4 2019年10月宣城工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 宣州区 成交均价最高,达到 11 万元/亩, 宣州区 成交均价最低,为 11 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年10月宣城各地区土地成交均价分布

五、2019年10月宣城工业用地成交详情分析

由表可知,2019年10月,宣城成交的所有工业用地中,总价最高的土地被安徽蚂蚁乐居产业发展有限公司竞得,为1,983万元;而宣城南德食品有限公司竞得的地块成交均价最高,达12万元/亩;2019年10月面积最大的地块为177.04亩,位于宣城经济技术开发区宝城路以南、青弋江大道以西。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 宣州区 宣城经济技术开发区宝城路以南、青弋江大道以西 1983 11 177.04 安徽蚂蚁乐居产业发展有限公司
2 宣州区 周王镇 134 11 11.88 宣城李氏竹木有限公司
3 宣州区 狸桥镇 90 12 7.59 宣城木子建筑材料有限公司
4 宣州区 狸桥镇 70 12 5.87 宣城市旭阳保温材料有限公司
5 宣州区 狸桥镇 13 12 1.07 宣城南德食品有限公司
6 宣州区 水东镇 12 11 1.06 宣城市浩安竹制工艺品厂

图6 宣城工业用地成交详情

六、宣城投资分析

由图可知,宣城工业用地成交面积位列 安徽 第11位, 排名下降, 与铜陵、宿州在同一梯队 ,成交面积占全国0.14% 。

图72019年10月安徽工业用地成交详情

宣城工业用地成交均价位列安徽第7,排名上升与淮南、合肥在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年10月安徽工业用地成交详情

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