2019年04月宣城工业用地市场交易分析报告

2019-04-01

一、2019年04月宣城工业用地成交总况分析

2019年04月，宣城成交用地总面积 690,178 平方米（约合 1,035亩）
· 工业用地面积为 538,679 平方米（约合808 亩），占总面积的78% ，环比增长 418.33 %；
· 成交金额共计39,707万元，其中工业用地金额7,907万元，占比19.91% ，环比增长 328.5 %；
· 成交土地69宗,其中工业用地50宗，占总宗数的72.46% ，环比增长 1566.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
广德市	373,055	69.25%	-	5,407	68.38%	-	36	72%	-
宣州区	65,078	12.08%	10.41%	1,110	14.03%	8.52%	8	16%	300%
泾县	19,098	3.55%	-	278	3.51%	-	3	6%	-
宁国市	63,329	11.76%	40.78%	887	11.21%	7.7%	2	4%	100%
绩溪县	18,119	3.36%	-	227	2.87%	-	1	2%	-

图1 宣城工业用地成交总况

二、2019年04月宣城工业用地成交面积分析

2019年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，5个地区均有工业用地交易，且广德市土地成交面积最大，占比69% 。

图2 2019年04月宣城工业用地市场交易分析

三、2019年04月宣城工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，广德市成交宗数最多，这也是广德市近12月以来第 5 次成为宣城成交土地最多地区。同时，宣州区、广德市、绩溪县、宁国市、泾县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；宣州区、广德市、绩溪县、宁国市、泾县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年04月宣城工业用地成交宗数分析

四、2019年04月宣城工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，广德市成交金额最高，高达 5,407万元。全市成交总金额较上月增长 328.5%呈现波动状态。

图4 2019年04月宣城工业用地成交金额分析

从成交均价上看，宣州区成交均价最高，达到 11 万元/亩，绩溪县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年04月宣城各地区土地成交均价分布

五、2019年04月宣城工业用地成交详情分析

由表可知，2019年04月，宣城成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安徽瑞苏科技有限公司竞得，为561万元；而安徽英联物流有限公司竞得的地块成交均价最高，达12万元/亩；2019年04月面积最大的地块为52.9亩，位于宁国市梅林镇沙埠村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	广德市	桃州镇双河社区	561	12	46.78	安徽瑞苏科技有限公司
2	宁国市	宁国市梅林镇沙埠村	494	9	52.9	安徽中鼎减震橡胶技术有限公司
3	宁国市	宁国市梅林镇沙埠村	393	9	42.09	安徽中鼎减震橡胶技术有限公司
4	广德市	桃州镇双河社区	364	9	40.41	安能电子有限公司
5	宣州区	宣城高新技术产业开发区百寿路与竹塘路交叉口东北	341	11	30.02	安徽新拓装备科技有限公司
6	广德市	桃州镇富家村社区	308	12	25.66	安徽鸿翊君业道具工程有限公司
7	广德市	新杭镇牛头山社区	300	12	25	安徽永茂泰汽车零部件有限公司
8	广德市	桃州镇富家村社区	291	9	32.29	安徽未来饰界实业有限公司
9	广德市	桃州镇富家村社区	284	9	31.53	广德卓唐实业有限公司
10	广德市	桃州镇双河社区	278	9	30.86	安徽强邦印刷材料有限公司
11	广德市	新杭镇牛头山社区	276	9	30.66	安徽永茂泰汽车零部件有限公司
12	宣州区	宣城高新技术产业开发区百寿路与竹塘路交叉口东北	251	11	22.05	安徽安路驰汽车部件有限公司
13	广德市	邱村镇赵村村	243	9	27.03	安徽明讯新材料科技股份有限公司
14	泾县	茂林镇镇区GYQ-01-03部分	240	10	24.68	安徽卧龙泵阀股份有限公司
15	绩溪县	县生态工业园区鄣山路	227	8	27.18	绩溪恒久特种链条有限公司
16	广德市	邱村镇门口塘社区	213	9	23.64	安徽跃彩机电有限公司
17	广德市	邱村镇门口塘社区	211	9	23.45	中央储备粮宣城直属库有限公司
18	广德市	新杭镇流洞社区	205	9	22.75	安徽永茂泰铝业有限公司
19	广德市	桃州镇双河社区	173	9	19.18	安徽恒林家居有限公司
20	广德市	新杭镇流洞社区	172	9	19.14	广德昊宇新型材料有限公司
21	广德市	桃州镇双河社区	162	12	13.5	广德县翔宇汽车销售服务有限公司
22	宣州区	狸桥镇	161	11	14.2	安徽金百格包装股份有限公司
23	宣州区	狸桥镇	157	11	13.82	宣城市中橡新材料有限公司
24	广德市	邱村镇赵村村	147	9	16.31	安徽明讯新材料科技股份有限公司
25	广德市	新杭镇流洞社区、独山社区	146	9	16.17	安徽永茂泰铝业有限公司
26	广德市	新杭镇牛头山社区	138	12	11.47	安徽永茂泰汽车零部件有限公司
27	宣州区	狸桥镇	133	11	11.72	宣城市亚星粉体有限公司
28	广德市	邱村镇门口塘社区	118	9	13.11	安徽禾腾环保制品有限公司
29	广德市	新杭镇流洞社区	108	9	11.95	尚顺弹簧（广德）有限公司
30	广德市	桃州镇双河社区	106	9	11.82	安徽泰莱姆微电子科技股份有限公司
31	广德市	邱村镇门口塘社区	92	9	10.23	广德优维坊宠物食品有限公司
32	广德市	桃州镇双河社区	68	9	7.5	安徽春晟机械有限公司
33	广德市	桃州镇富家村社区	65	9	7.2	广德中威机械工业有限公司
34	广德市	桃州镇富家村社区	60	9	6.63	安徽鼎远金属制品有限公司
35	广德市	桃州镇双河社区	57	9	6.36	安徽迪那通电线有限公司
36	广德市	桃州镇富家村社区	53	9	5.84	安徽力恒动力机械有限公司
37	广德市	桃州镇双河社区	43	9	4.77	广德竹昌电子科技有限公司
38	宣州区	狸桥镇	42	11	3.67	宣城金博伟家具智能科技有限公司
39	广德市	桃州镇富家村社区	36	9	4.04	安徽乾能内燃机有限公司
40	广德市	桃州镇双河社区	27	9	3.02	安徽道尔化肥有限公司
41	广德市	桃州镇双河社区	25	9	2.73	广德富燕橡塑制品有限公司
42	泾县	云岭镇天井村6号	25	9	2.66	泾县国玉钙业有限公司
43	广德市	桃州镇双河社区	24	9	2.67	安徽强邦印刷材料有限公司
44	广德市	誓节镇余枫村	20	9	2.25	安徽顺心木业有限公司
45	广德市	誓节镇余枫村	15	9	1.71	广德宣燃天然气有限公司誓节分公司
46	宣州区	狸桥镇	15	12	1.29	宣城市宣州区狸桥镇金凤村民委员会
47	广德市	誓节镇花鼓村	13	12	1.1	安徽英联物流有限公司
48	泾县	茂林镇镇区GYQ-03-02	13	10	1.31	安徽星球盛唐泵业有限公司
49	宣州区	周王镇	10	11	0.85	宣城市节节高毛竹加工厂
50	广德市	桃州镇塘口村	7	9	0.79	安徽恒科污水处理有限公司