2018年10月宣城工业用地市场交易分析报告

2018-10-01

一、2018年10月宣城工业用地成交总况分析

2018年10月，宣城成交用地总面积 377,776 平方米（约合 567亩）
· 工业用地面积为 260,644 平方米（约合391 亩），占总面积的69% ，环比增长 5.61 %；
· 成交金额共计46,824万元，其中工业用地金额4,432万元，占比9.47% ，环比增长 17.73 %；
· 成交土地28宗,其中工业用地22宗，占总宗数的78.57% ，环比增长 57.14 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
宁国市	144,379	55.39%	556.3%	2,564	57.84%	581.53%	12	54.55%	1100%
宣州区	72,044	27.64%	-54.27%	1,272	28.69%	-52.57%	6	27.27%	-33.33%
广德市	44,221	16.97%	-	597	13.47%	-	4	18.18%	-

图1 宣城工业用地成交总况

二、2018年10月宣城工业用地成交面积分析

2018年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且宁国市土地成交面积最大，占比55% 。

图2 2018年10月宣城工业用地市场交易分析

三、2018年10月宣城工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，宁国市成交宗数最多，这也是宁国市近12月以来第 3 次成为宣城成交土地最多地区。同时，宁国市、广德市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；宁国市、广德市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势宣州区热度有所降低。

图3 2018年10月宣城工业用地成交宗数分析

四、2018年10月宣城工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，宁国市成交金额最高，高达 2,564万元。全市成交总金额较上月增长 17.73%呈现波动状态。

图4 2018年10月宣城工业用地成交金额分析

从成交均价上看，宁国市成交均价最高，达到 12 万元/亩，广德市成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年10月宣城各地区土地成交均价分布

五、2018年10月宣城工业用地成交详情分析

由表可知，2018年10月，宣城成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安徽金瑞电子玻纤有限公司竞得，为418万元；而安徽迪维罗环保制品有限公司竞得的地块成交均价最高，达13万元/亩；2018年10月面积最大的地块为36.06亩，位于开发区泰顺路西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	宁国市	开发区泰顺路西侧	418	12	36.06	安徽金瑞电子玻纤有限公司
2	宁国市	开发区兴宁路西侧	348	12	30.04	宁国市宏骏汽车零部件有限公司
3	宁国市	开发区松岭路西侧	288	11	25.24	宁国隆世金属制品有限公司
4	宣州区	狸桥镇	282	11	24.96	宣城高创智能家居有限公司
5	宣州区	狸桥镇	271	12	22.89	安徽皖南烟叶有限责任公司
6	宁国市	开发区南极西路东侧	261	12	21.36	宁国金鑫电机有限公司
7	宣州区	宣城经济技术开发区锦绣路与三棵树路交叉口东南角（详见出让红线图）	255	13	19.06	安徽迪维罗环保制品有限公司
8	广德市	新杭镇彭村社区	233	9	25.94	广信农化股份有限公司
9	广德市	新杭镇流洞社区	227	9	25.23	广德经纬人造草坪有限公司
10	宣州区	狸桥镇	220	11	19.48	宣城吉鼎玻机械有限公司
11	宁国市	开发区惠民路北侧	203	12	17.47	宁国市政捷危化品运输有限公司
12	宁国市	开发区曹坊路南侧	198	12	16.2	宁国聚隆联创达克罗涂覆有限公司
13	宁国市	开发区曹坊路南侧	195	12	16.02	宁国三森机械科技有限公司
14	宁国市	开发区曹坊路南侧	194	12	15.94	宁国永利化纤科技有限公司
15	宣州区	杨柳镇	191	11	17	安徽盛茗茶叶有限公司
16	宁国市	开发区富宁北路东侧	179	12	14.64	宁国普莱斯克五金有限公司
17	宁国市	开发区曹坊路北侧	131	12	10.7	宁国市隆诚金属制品有限公司
18	宁国市	开发区宜黄线东侧	115	11	10.04	宁国市贝克丽食品有限公司
19	广德市	新杭镇流洞社区	106	9	11.74	安徽丰安达金属科技有限公司
20	宣州区	黄渡乡	53	11	4.67	宣城市明才木业有限公司
21	宁国市	开发区钓鱼台路南侧	35	12	2.85	宁国市天宇金属热处理有限公司
22	广德市	桃州镇双河社区	31	9	3.42	广德洲立太阳能有限公司