2018年01月宣城工业用地市场交易分析报告

2018-01-01

一、2018年01月宣城工业用地成交总况分析

2018年01月，宣城成交用地总面积 538,689 平方米（约合 808亩）
· 工业用地面积为 301,934 平方米（约合453 亩），占总面积的56% ，环比增长 6.87 %；
· 成交金额共计91,350万元，其中工业用地金额4,584万元，占比5.02% ，环比增长 15.7 %；
· 成交土地12宗,其中工业用地5宗，占总宗数的41.67% ，环比下降 61.54 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
宣州区	197,960	65.56%	69.25%	3,336	72.77%	69.57%	4	80%	持平
绩溪县	103,974	34.44%	305.77%	1,248	27.23%	305.48%	1	20%	-50%

图1 宣城工业用地成交总况

二、2018年01月宣城工业用地成交面积分析

2018年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在宣州区与绩溪县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且宣州区土地成交面积最大，占比66% 。

图2 2018年01月宣城工业用地市场交易分析

三、2018年01月宣城工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，宣州区成交宗数最多，这也是宣州区近12月以来第 7 次成为宣城成交土地最多地区。同时，宣州区、绩溪县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；宣州区、绩溪县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势宁国市热度有所降低。

图3 2018年01月宣城工业用地成交宗数分析

四、2018年01月宣城工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，宣州区成交金额最高，高达 3,336万元。全市成交总金额较上月增长 15.7%呈现波动状态。

图4 2018年01月宣城工业用地成交金额分析

从成交均价上看，宣州区成交均价最高，达到 11 万元/亩，绩溪县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年01月宣城各地区土地成交均价分布

五、2018年01月宣城工业用地成交详情分析

由表可知，2018年01月，宣城成交的所有工业用地中，总价最高的土地被宣城市盛鸿建筑科技有限公司竞得，为2,352万元；此地块成交均价也为本月最高，达11万元/亩；同时也是2018年01月月面积最大的地块，为209.29亩，位于宣城经济技术开发区青弋江大道与承接路交叉口东北角。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	宣州区	宣城经济技术开发区青弋江大道与承接路交叉口东北角	2352	11	209.29	宣城市盛鸿建筑科技有限公司
2	绩溪县	绩溪县生态工业园区障山路	1248	8	155.96	安徽省小小科技股份有限公司
3	宣州区	宣城经济技术开发区春华路与致和路交叉口西南角	394	11	35.1	宣城市开达建设投资有限公司
4	宣州区	宣城经济技术开发区青弋江大道与秋实路交叉口东北角	337	11	30.01	宣城开达建设投资有限公司
5	宣州区	宣城经济技术开发区春华路以南、致和路以西	253	11	22.54	安徽宣启电工材料科技有限公司