2013年08月宣城工业用地市场交易分析报告

2013-08-01

一、2013年08月宣城工业用地成交总况分析

2013年08月，宣城成交用地总面积 1,228,032 平方米（约合 1,842亩）
· 工业用地面积为 415,549 平方米（约合623 亩），占总面积的34% ，环比下降 34.44 %；
· 成交金额共计131,022万元，其中工业用地金额5,021万元，占比3.83% ，环比下降 37.95 %；
· 成交土地40宗,其中工业用地14宗，占总宗数的35% ，环比下降 56.25 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
郎溪县	132,103	31.79%	247.56%	1,389	27.66%	247.25%	5	35.71%	150%
广德市	154,088	37.08%	-	2,081	41.43%	-	4	28.57%	-
泾县	16,691	4.02%	-	201	3.99%	-	3	21.43%	-
宁国市	112,667	27.11%	-77.22%	1,353	26.92%	-77.23%	2	14.29%	-88.89%

图1 宣城工业用地成交总况

二、2013年08月宣城工业用地成交面积分析

2013年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且广德市土地成交面积最大，占比37% 。

图2 2013年08月宣城工业用地市场交易分析

三、2013年08月宣城工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，郎溪县成交宗数最多，这也是郎溪县近12月以来第 2 次成为宣城成交土地最多地区。同时，广德市、泾县、郎溪县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；广德市、泾县、郎溪县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势宁国市、宣州区热度有所降低。

图3 2013年08月宣城工业用地成交宗数分析

四、2013年08月宣城工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，广德市成交金额最高，高达 2,080万元。全市成交总金额较上月下降 37.95%呈现波动状态。

图4 2013年08月宣城工业用地成交金额分析

从成交均价上看，广德市成交均价最高，达到 9 万元/亩，郎溪县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年08月宣城各地区土地成交均价分布

五、2013年08月宣城工业用地成交详情分析

由表可知，2013年08月，宣城成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安徽涌诚机械有限公司竞得，为997万元；此地块成交均价也为本月最高，达9万元/亩；同时也是2013年08月月面积最大的地块，为110.76亩，位于桃州镇富家村社区、双河社区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	广德市	桃州镇富家村社区、双河社区	997	9	110.76	安徽涌诚机械有限公司
2	广德市	邱村镇门口塘社区、赵村村	794	9	88.24	安徽省广德新龙粮食油脂有限公司
3	宁国市	港口生态工业园区汪港路南侧、经四路东侧13-14号地块	681	8	85.1	安徽飞达钢业有限公司
4	宁国市	港口生态工业园区汪港路南侧、经四路东侧13-15号地块	671	8	83.9	安徽飞达钢业有限公司
5	郎溪县	郎溪经济开发区	608	7	86.73	安徽弗斯特新型铝业有限公司
6	郎溪县	郎溪经济开发区	280	7	40	宣城庸信机电制造有限公司
7	郎溪县	郎溪经济开发区	245	7	35	宣城顺达钢构工程有限公司
8	广德市	东亭乡东亭社区	175	9	19.47	广德县佳禾新材料制造有限公司
9	郎溪县	郎溪经济开发区	157	7	22.32	郎溪巨力卷板有限公司
10	泾县	丁家桥镇后山村地块	115	8	14.31	安徽恒星纸业有限公司
11	广德市	柏垫镇土桥村	114	9	12.66	广德宇方混凝土有限公司
12	郎溪县	郎溪经济开发区	99	7	14.11	安徽英菲尼复合材料有限公司
13	泾县	丁家桥镇李园村地块	56	8	7.03	高玉生
14	泾县	琴溪镇琴溪村十字组地块	30	8	3.69	泾县祥信土产日杂有限公司