2012年11月宣城工业用地市场交易分析报告

2012-11-01

一、2012年11月宣城工业用地成交总况分析

2012年11月，宣城成交用地总面积 900,192 平方米（约合 1,350亩）
· 工业用地面积为 653,519 平方米（约合980 亩），占总面积的73%
· 成交金额共计31,646万元，其中工业用地金额8,770万元，占比27.71%
· 成交土地59宗,其中工业用地47宗，占总宗数的79.66% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
宣州区	272,756	41.74%	-	4,776	54.46%	-	25	53.19%	-
郎溪县	344,647	52.74%	-	3,623	41.31%	-	11	23.4%	-
广德市	26,045	3.99%	-	250	2.85%	-	7	14.89%	-
宁国市	10,072	1.54%	-	121	1.38%	-	4	8.51%	-

图1 宣城工业用地成交总况

二、2012年11月宣城工业用地成交面积分析

2012年11月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且郎溪县土地成交面积最大，占比53% 。

图2 2012年11月宣城工业用地市场交易分析

三、2012年11月宣城工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，宣州区成交宗数最多，这也是宣州区近12月以来第 5 次成为宣城成交土地最多地区。同时，宁国市、宣州区、广德市、郎溪县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；宁国市、宣州区、广德市、郎溪县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年11月宣城工业用地成交宗数分析

四、2012年11月宣城工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，宣州区成交金额最高，高达 4,776万元。

图4 2012年11月宣城工业用地成交金额分析

从成交均价上看，宣州区成交均价最高，达到 12 万元/亩，广德市成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年11月宣城各地区土地成交均价分布

五、2012年11月宣城工业用地成交详情分析

由表可知，2012年11月，宣城成交的所有工业用地中，总价最高的土地被郎溪县锦桥创业服务有限公司竞得，为833万元；而宣城市联鑫混凝土有限公司竞得的地块成交均价最高，达12万元/亩；2012年11月面积最大的地块为118.93亩，位于郎溪经济开发区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	郎溪县	郎溪经济开发区	833	7	118.93	郎溪县锦桥创业服务有限公司
2	郎溪县	十字开发区	723	7	103.22	安徽华寅生物科技有限公司
3	郎溪县	郎溪经济开发区	678	7	96.75	郎溪县锦城科技创业园开发有限公司
4	宣州区	朱桥乡	576	12	50	宣城玖丰新型材料科技有限公司
5	宣州区	孙埠镇	548	12	46.37	安徽省宣城市皖宁耐磨材料有限公司
6	宣州区	洪林镇	500	12	41.83	宣城市联鑫混凝土有限公司
7	郎溪县	郎溪经济开发区	490	7	70	宣城中南紧固件制造有限公司
8	宣州区	水阳镇	377	11	32.86	安徽中微电子科技有限公司
9	宣州区	孙埠镇	365	12	30.87	宣城市恒康建材有限公司
10	宣州区	水阳镇	357	11	31.12	宣城市华云旅游用品有限公司
11	宣州区	孙埠镇	245	12	20.97	宣城市景丰粮油食品有限公司
12	宣州区	朱桥乡	235	12	20	宣城市常顺混凝土有限公司
13	郎溪县	郎溪经济开发区	224	7	31.94	安徽润昌新型环保材料有限公司
14	宣州区	孙埠镇	221	12	18.7	宣城上哲服饰有限公司
15	宣州区	杨柳镇	194	11	16.98	宣城市凯兴食品有限责任公司
16	郎溪县	新发镇	177	7	25.17	安徽泓博带业有限公司
17	宣州区	杨柳镇	158	12	13.71	宣城市三九茶叶机械制造有限公司
18	宣州区	孙埠镇	150	12	12.65	宣城市金鹏金属制品有限公司
19	郎溪县	郎溪经济开发区	140	7	20	郎溪上野忠食品加工有限公司
20	宣州区	孙埠镇	129	12	10.89	宣城市国孚塑业有限责任公司
21	宣州区	孙埠镇	107	12	9	宣城市鑫建木材加工厂
22	郎溪县	郎溪经济开发区	104	7	14.78	郎溪县天奇磁业有限公司
23	郎溪县	十字开发区	93	7	13.22	朱才经
24	郎溪县	郎溪经济开发区	91	7	13	郎溪同利壳型铸业有限公司
25	宣州区	水阳镇	90	12	7.8	宣城市鸿翔工贸有限公司
26	宣州区	新田镇	80	11	7.06	宣城市长江中药材加工厂
27	郎溪县	郎溪经济开发区	70	7	9.96	安徽远航特种电缆有限公司
28	宣州区	孙埠镇	66	12	5.59	宣城市宣州区孙埠康生生猪定点屠宰场
29	广德市	桃州镇高湖村	64	6	10	广德力达电气有限公司
30	宣州区	新田镇	62	11	5.49	宣城市新吉粮油有限公司
31	宣州区	水阳镇	57	12	4.88	宣城市鸿翔工贸有限公司
32	广德市	杨滩乡三合村	55	6	8.65	安徽环态生物能源科技开发有限公司
33	宣州区	孙埠镇	55	12	4.63	安徽宣城市锐华服饰有限公司
34	广德市	柏垫镇张复村	51	6	7.89	安徽皖南竹乡土特产产销专业合作社
35	宣州区	水阳镇	48	11	4.28	宣城市德明食品厂
36	宣州区	水阳镇	45	12	3.89	宣城市鑫马包装制品有限公司
37	广德市	誓节镇余枫村	39	6	6.08	广德申莱雅服饰有限公司
38	宣州区	水阳镇	38	12	3.26	宣城市金宝圩食品有限公司
39	宣州区	杨柳镇	38	12	3.27	宣城市升亮民用化工厂
40	宁国市	梅林镇梅林村	37	8	4.61	宁国市光辉橡胶制品有限公司
41	宣州区	水阳镇	35	12	3.01	宣城市阳江纺织器材配件有限公司
42	宁国市	梅林镇梅林村	34	8	4.21	宁国市诚远橡胶厂
43	宁国市	梅林镇梅林村	33	8	4.14	宁国博大汽车零部件有限公司
44	广德市	新杭镇彭村村	30	6	4.73	安徽广德雅园竹业有限公司
45	宁国市	梅林镇梅林村	17	8	2.15	李君
46	广德市	杨滩乡三合村	6	6	0.94	广德杨滩乡塘辛粮油加工厂
47	广德市	杨滩乡三合村	5	6	0.77	广德惠东纸箱包装厂