2020年02月池州工业用地市场交易分析报告

2020-02-01

一、2020年02月池州工业用地成交总况分析

2020年02月，池州成交用地总面积 22,234 平方米（约合 33亩）
· 工业用地面积为 22,234 平方米（约合33 亩），占总面积的100% ，环比下降 91.42 %；
· 成交金额共计402万元，其中工业用地金额402万元，占比100% ，环比下降 89.36 %；
· 成交土地1宗,其中工业用地1宗，占总宗数的100% ，环比下降 92.31 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
青阳县	22,234	100%	-	402	100%	-	1	100%	-

图1 池州工业用地成交总况

二、2020年02月池州工业用地成交面积分析

2020年02月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在青阳县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且青阳县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年02月池州工业用地市场交易分析

三、2020年02月池州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，青阳县成交宗数最多，这也是青阳县近12月以来第 4 次成为池州成交土地最多地区。同时，青阳县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；青阳县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年02月池州工业用地成交宗数分析

四、2020年02月池州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，青阳县成交金额最高，高达 402万元。全市成交总金额较上月下降 89.36%呈现波动状态。

图4 2020年02月池州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，青阳县成交均价最高，达到 12 万元/亩，青阳县成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年02月池州各地区土地成交均价分布

五、2020年02月池州工业用地成交详情分析

由表可知，2020年02月，池州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被池州赛唯特电子科技有限公司竞得，为402万元；此地块成交均价也为本月最高，达12万元/亩；同时也是2020年02月月面积最大的地块，为33.35亩，位于县开发区双溪路与乔木路交叉口北侧地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	青阳县	县开发区双溪路与乔木路交叉口北侧地块	402	12	33.35	池州赛唯特电子科技有限公司