2020年01月池州工业用地市场交易分析报告

2020-01-01

一、2020年01月池州工业用地成交总况分析

2020年01月，池州成交用地总面积 299,315 平方米（约合 449亩）
· 工业用地面积为 259,014 平方米（约合389 亩），占总面积的87% ，环比增长 65 %；
· 成交金额共计29,119万元，其中工业用地金额3,779万元，占比12.98% ，环比增长 79.7 %；
· 成交土地15宗,其中工业用地13宗，占总宗数的86.67% ，环比增长 62.5 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
贵池区	149,347	57.66%	129.66%	2,370	62.72%	200%	7	53.85%	250%
东至县	109,667	42.34%	142.51%	1,409	37.28%	138.81%	6	46.15%	500%

图1 池州工业用地成交总况

二、2020年01月池州工业用地成交面积分析

2020年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在贵池区与东至县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且贵池区土地成交面积最大，占比58% 。

图2 2020年01月池州工业用地市场交易分析

三、2020年01月池州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，贵池区成交宗数最多，这也是贵池区近12月以来第 11 次成为池州成交土地最多地区。同时，贵池区、东至县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；贵池区、东至县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年01月池州工业用地成交宗数分析

四、2020年01月池州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，贵池区成交金额最高，高达 2,370万元。全市成交总金额较上月增长 79.7%呈现上升状态。

图4 2020年01月池州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，贵池区成交均价最高，达到 11 万元/亩，东至县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年01月池州各地区土地成交均价分布

五、2020年01月池州工业用地成交详情分析

由表可知，2020年01月，池州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安徽鹏翔铝业科技有限公司竞得，为1,160万元；而安徽思远金属制品有限公司竞得的地块成交均价最高，达12万元/亩；2020年01月面积最大的地块为100.39亩，位于江南产业集中区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	贵池区	江南产业集中区	1160	12	100.39	安徽鹏翔铝业科技有限公司
2	东至县	东流工业集中区	538	9	60.41	安徽长瑞建材有限公司
3	东至县	香隅镇金鸡村	522	8	62.32	安徽省汉邦化工有限公司
4	贵池区	江南产业集中区	305	9	34.35	安徽科润新材料科技股份有限公司
5	贵池区	前江大道与升金西路交叉口北侧境内	260	11	24.63	安徽省贵航特钢有限公司
6	东至县	香隅镇金鸡村	246	8	29.53	安徽省汉邦化工有限公司
7	贵池区	江南产业集中区	210	12	18.07	安徽思远金属制品有限公司
8	贵池区	涌金大道与鑫江路交叉口西侧	180	11	16.68	池州新奥燃气输配有限公司
9	贵池区	六峰路以北、白浦路以南、牌楼路以东、棠溪大道以西	145	7	19.49	安徽申嘉聚合物科技有限公司
10	贵池区	梅街镇梅街村	110	11	10.41	池州市金隆钙业有限公司
11	东至县	香隅镇金鸡村	44	8	5.22	安徽省汉邦化工有限公司
12	东至县	香隅镇金鸡村	42	8	5.02	安徽省汉邦化工有限公司
13	东至县	香隅镇金鸡村	17	8	2	安徽省汉邦化工有限公司