2020年02月亳州工业用地市场交易分析报告

2020-02-01

一、2020年02月亳州工业用地成交总况分析

2020年02月，亳州成交用地总面积 236,249 平方米（约合 354亩）
· 工业用地面积为 233,789 平方米（约合351 亩），占总面积的99% ，环比下降 48.89 %；
· 成交金额共计4,027万元，其中工业用地金额3,916万元，占比97.24% ，环比下降 49.07 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地5宗，占总宗数的83.33% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
谯城区	220,456	94.3%	-51.81%	3,716	94.89%	-51.67%	4	80%	-20%
利辛县	13,334	5.7%	-	200	5.11%	-	1	20%	-

图1 亳州工业用地成交总况

二、2020年02月亳州工业用地成交面积分析

2020年02月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在谯城区与利辛县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且谯城区土地成交面积最大，占比94% 。

图2 2020年02月亳州工业用地市场交易分析

三、2020年02月亳州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，谯城区成交宗数最多，这也是谯城区近12月以来第 5 次成为亳州成交土地最多地区。同时，利辛县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；利辛县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势谯城区热度有所降低。

图3 2020年02月亳州工业用地成交宗数分析

四、2020年02月亳州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，谯城区成交金额最高，高达 3,716万元。全市成交总金额较上月下降 49.07%呈现波动状态。

图4 2020年02月亳州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，谯城区成交均价最高，达到 11 万元/亩，利辛县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年02月亳州各地区土地成交均价分布

五、2020年02月亳州工业用地成交详情分析

由表可知，2020年02月，亳州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安徽古井贡酒股份有限公司竞得，为3,137万元；而安徽旭泰电气有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达23万元/亩；2020年02月面积最大的地块为280.01亩，位于古井镇张集村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	谯城区	古井镇张集村	3137	11	280.01	安徽古井贡酒股份有限公司
2	谯城区	古井镇张集村	416	11	37.12	亳州市谯城区新城众邦物流配送有限公司
3	利辛县	经开区丹凤路东侧	200	10	20	利辛县飞利雅纺织品有限公司
4	谯城区	古井镇后老家村	143	11	12.69	亳州市安泰新型建材有限公司
5	谯城区	古井镇后老家村	20	23	0.87	安徽旭泰电气有限责任公司