2019年11月亳州工业用地市场交易分析报告

2019-11-01

一、2019年11月亳州工业用地成交总况分析

2019年11月，亳州成交用地总面积 826,395 平方米（约合 1,240亩）
· 工业用地面积为 322,161 平方米（约合483 亩），占总面积的39% ，环比增长 16.85 %；
· 成交金额共计196,942万元，其中工业用地金额4,522万元，占比2.3% ，环比下降 28.31 %；
· 成交土地22宗,其中工业用地6宗，占总宗数的27.27% ，环比下降 45.45 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
蒙城县	235,869	73.21%	-	3,327	73.57%	-	3	50%	-
谯城区	48,622	15.09%	-80.99%	817	18.07%	-86.4%	2	33.33%	-80%
涡阳县	37,671	11.69%	-	378	8.36%	-	1	16.67%	-

图1 亳州工业用地成交总况

二、2019年11月亳州工业用地成交面积分析

2019年11月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且蒙城县土地成交面积最大，占比73% 。

图2 2019年11月亳州工业用地市场交易分析

三、2019年11月亳州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，蒙城县成交宗数最多，这也是蒙城县近12月以来第 5 次成为亳州成交土地最多地区。同时，涡阳县、蒙城县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；涡阳县、蒙城县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势利辛县、谯城区热度有所降低。

图3 2019年11月亳州工业用地成交宗数分析

四、2019年11月亳州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，蒙城县成交金额最高，高达 3,327万元。全市成交总金额较上月下降 28.31%呈现波动状态。

图4 2019年11月亳州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，谯城区成交均价最高，达到 11 万元/亩，涡阳县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年11月亳州各地区土地成交均价分布

五、2019年11月亳州工业用地成交详情分析

由表可知，2019年11月，亳州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安徽省蒙城县华威汽车改装有限公司竞得，为1,931万元；而刘皊芝竞得的地块成交均价最高，达11万元/亩；2019年11月面积最大的地块为205.33亩，位于纬二路南、安驰大道西、纬三路北、经八路东。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	蒙城县	纬二路南、安驰大道西、纬三路北、经八路东	1931	9	205.33	安徽省蒙城县华威汽车改装有限公司
2	蒙城县	经八路西侧、纬五路南侧	755	9	80.29	蒙城县比太新能源发展有限公司
3	蒙城县	王冠路东侧、代元路北侧、尉迟大道西侧	641	9	68.19	安徽源兴利再生资源回收有限公司
4	谯城区	槐花路北、酒城大道南、文星路西	560	11	50	和治药业集团（亳州）制药有限公司
5	涡阳县	世纪大道北侧、兴业路东侧	378	7	56.51	安徽黑娃食品科技有限公司
6	谯城区	崇文路西、文苑路东、槐花路南	257	11	22.93	刘皊芝