2018年05月亳州工业用地市场交易分析报告

2018-05-01

一、2018年05月亳州工业用地成交总况分析

2018年05月，亳州成交用地总面积 2,088,909 平方米（约合 3,133亩）
· 工业用地面积为 1,050,368 平方米（约合1,576 亩），占总面积的50% ，环比增长 20.88 %；
· 成交金额共计469,583万元，其中工业用地金额14,921万元，占比3.18% ，环比增长 35.86 %；
· 成交土地37宗,其中工业用地12宗，占总宗数的32.43% ，环比增长 9.09 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
其他	399,707	38.05%	28.6%	6,718	45.02%	28.62%	5	41.67%	-28.57%
涡阳县	598,290	56.96%	18.93%	5,864	39.3%	18.95%	4	33.33%	100%
谯城区	39,800	3.79%	-	2,149	14.4%	-	2	16.67%	-
利辛县	12,572	1.2%	-77.16%	190	1.27%	-77.11%	1	8.33%	-50%

图1 亳州工业用地成交总况

二、2018年05月亳州工业用地成交面积分析

2018年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且涡阳县土地成交面积最大，占比57% 。

图2 2018年05月亳州工业用地市场交易分析

三、2018年05月亳州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，其他成交宗数最多，这也是其他近12月以来第 8 次成为亳州成交土地最多地区。同时，其他、涡阳县、谯城区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他、涡阳县、谯城区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势利辛县热度有所降低。

图3 2018年05月亳州工业用地成交宗数分析

四、2018年05月亳州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，其他成交金额最高，高达 6,718万元。全市成交总金额较上月增长 35.86%呈现上升状态。

图4 2018年05月亳州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，谯城区成交均价最高，达到 36 万元/亩，涡阳县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年05月亳州各地区土地成交均价分布

五、2018年05月亳州工业用地成交详情分析

由表可知，2018年05月，亳州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被涡阳县鸿路建材有限公司竞得，为5,080万元；而安徽国宏药业股份有限公司竞得的地块成交均价最高，达48万元/亩；2018年05月面积最大的地块为777.9亩，位于繁华大道南侧、外环路东侧、真源大道北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	涡阳县	繁华大道南侧、外环路东侧、真源大道北侧	5080	7	777.9	涡阳县鸿路建材有限公司
2		酒城大道南、槐花路北、文采路东	2567	11	229.19	上海宝龙药业有限公司
3		合欢路南、茴香路北、药王路东	2006	11	178.98	安徽国信健康产业发展有限公司
4	谯城区	紫苑路南、望州路东、桐花路北	1925	48	39.7	安徽国宏药业股份有限公司
5		合欢路南、菁华路东	1121	11	100	肖斌
6		酒城大道南、槐花路北、芜二路东	672	11	60	聂连平
7	涡阳县	真源大道北侧、创业路西侧	512	7	78.26	涡阳县鸿路建材有限公司
8		春华路西、茴香路南	352	11	31.39	张胜利
9	谯城区	庄周路西、创业九路南、张良路东	224	11	20	亳州市智光同祺能源有限公司
10	利辛县	晴岚西路西侧，佳洁净水北侧	190	10	18.86	利辛县佑逸管业有限责任公司
11	涡阳县	楚店镇张楼路以东、赵寨路北侧	164	7	24.78	安徽省同丰种业有限公司
12	涡阳县	高炉镇郁西路南侧	108	7	16.49	涡阳县道远工艺品有限公司