2020年04月亳州工业用地市场交易分析报告

2020-04-01

一、2020年04月亳州工业用地成交总况分析

2020年04月，亳州成交用地总面积 1,057,204 平方米（约合 1,586亩）
· 工业用地面积为 580,145 平方米（约合870 亩），占总面积的55%
· 成交金额共计140,456万元，其中工业用地金额7,921万元，占比5.64%
· 成交土地27宗,其中工业用地14宗，占总宗数的51.85% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
蒙城县	162,561	28.02%	-	2,295	28.97%	-	6	42.86%	-
涡阳县	188,869	32.56%	-	1,843	23.27%	-	4	28.57%	-
谯城区	193,556	33.36%	-	3,253	41.07%	-	2	14.29%	-
利辛县	35,162	6.06%	-	530	6.69%	-	2	14.29%	-

图1 亳州工业用地成交总况

二、2020年04月亳州工业用地成交面积分析

2020年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且谯城区土地成交面积最大，占比33% 。

图2 2020年04月亳州工业用地市场交易分析

三、2020年04月亳州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，蒙城县成交宗数最多，这也是蒙城县近12月以来第 2 次成为亳州成交土地最多地区。同时，利辛县、涡阳县、蒙城县、谯城区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；利辛县、涡阳县、蒙城县、谯城区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年04月亳州工业用地成交宗数分析

四、2020年04月亳州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，谯城区成交金额最高，高达 3,253万元。

图4 2020年04月亳州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，谯城区成交均价最高，达到 11 万元/亩，涡阳县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年04月亳州各地区土地成交均价分布

五、2020年04月亳州工业用地成交详情分析

由表可知，2020年04月，亳州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安徽太阳升制药有限公司竞得，为2,692万元；而安徽佳恩特电子科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达11万元/亩；2020年04月面积最大的地块为240.32亩，位于合欢路北、槐花路南、曹霸路东。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	谯城区	合欢路北、槐花路南、曹霸路东	2692	11	240.32	安徽太阳升制药有限公司
2	蒙城县	纬三路北、安驰大道西、南横沟北、经八路东	1036	9	110.18	安徽瑞蒙科技有限公司
3	涡阳县	向福路南侧、星园大道西侧	959	7	147.47	涡阳县鸿锦新型建材科技有限公司
4	蒙城县	纬三路北、安驰大道西、南横沟北、经八路东	851	9	90.44	安徽瑞蒙科技有限公司
5	谯城区	古井大道以东、仙茅路以北	561	11	50.01	安徽佳恩特电子科技有限公司
6	涡阳县	世纪大道北侧、星园大道西侧	522	7	80.26	涡阳县鸿锦新型建材科技有限公司
7	利辛县	晴岚西路西侧、开源路南侧	330	10	32.91	安徽瑞麦鞋业有限公司
8	涡阳县	乐行路南侧、星园大道西侧	274	7	42.1	涡阳县鸿锦新型建材科技有限公司
9	利辛县	大李集李集村	200	10	19.83	利辛县鑫顺粮食购销有限公司
10	蒙城县	代元路北、安驰大道东	157	9	16.68	安徽江淮安驰汽车有限公司
11	蒙城县	许疃镇矿西大道西,文化路北	146	9	15.46	安徽傅老大食品有限公司
12	涡阳县	顺河路北侧、创业路西侧	88	7	13.47	安徽省华鑫木业有限公司
13	蒙城县	经济开发区东区梦蝶路南、刘海路西	53	9	5.58	蒙城县九洲食业有限责任公司
14	蒙城县	经济开发区南区庄子大道西、纬八路北	52	9	5.51	安徽广美钢业有限公司