2019年10月亳州工业用地市场交易分析报告

2019-10-01

一、2019年10月亳州工业用地成交总况分析

2019年10月，亳州成交用地总面积 411,294 平方米（约合 617亩）
· 工业用地面积为 275,713 平方米（约合414 亩），占总面积的67% ，环比下降 6.03 %；
· 成交金额共计61,788万元，其中工业用地金额6,308万元，占比10.21% ，环比增长 71.48 %；
· 成交土地13宗,其中工业用地11宗，占总宗数的84.62% ，环比增长 22.22 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
谯城区	255,714	92.75%	3214.62%	6,008	95.24%	2675.06%	10	90.91%	900%
利辛县	20,001	7.25%	-84.28%	300	4.76%	-84.34%	1	9.09%	-83.33%

图1 亳州工业用地成交总况

二、2019年10月亳州工业用地成交面积分析

2019年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在利辛县与谯城区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且谯城区土地成交面积最大，占比93% 。

图2 2019年10月亳州工业用地市场交易分析

三、2019年10月亳州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，谯城区成交宗数最多，这也是谯城区近12月以来第 3 次成为亳州成交土地最多地区。同时，谯城区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；谯城区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势利辛县热度有所降低。

图3 2019年10月亳州工业用地成交宗数分析

四、2019年10月亳州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，谯城区成交金额最高，高达 6,008万元。全市成交总金额较上月增长 71.48%呈现上升状态。

图4 2019年10月亳州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，谯城区成交均价最高，达到 16 万元/亩，利辛县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年10月亳州各地区土地成交均价分布

五、2019年10月亳州工业用地成交详情分析

由表可知，2019年10月，亳州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被山西万辉制药（亳州）有限公司竞得，为2,393万元；此地块成交均价也为本月最高，达26万元/亩；同时也是2019年10月月面积最大的地块，为90.97亩，位于芍花路南、振谯路西。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	谯城区	芍花路南、振谯路西	2393	26	90.97	山西万辉制药（亳州）有限公司
2	谯城区	月季路南侧、原105国道东侧	749	14	51.98	安徽省墨泰新型材料有限公司
3	谯城区	酒城大道南、槐花路北、崇文路东	730	15	50	安徽安贝药业有限公司
4	谯城区	十河镇循环产业园	560	11	50	亳州鹏鹞马盛环境科技有限公司
5	谯城区	庄周路西、月季路南、赤松路东	467	11	41.68	亳州市昊泽专用汽车有限公司
6	谯城区	合欢路北、槐花路南、和圣路东	336	11	30	安徽朵然文化用品有限公司
7	利辛县	城北镇工业功能区	300	10	30	安徽林联防水材料有限公司
8	谯城区	亳城路西、和圣路东、槐花路南	224	11	20	张侠
9	谯城区	华佗大道东、药王路西、酒城大道北	224	11	20	安徽药之都环境科技发展有限公司
10	谯城区	槐花路南、合欢路北、文苑路东	224	11	20	张玲
11	谯城区	魏武大道西、规划新安路北	101	11	8.94	亳州市同盛源商贸有限公司