2019年07月亳州工业用地市场交易分析报告

2019-07-01

一、2019年07月亳州工业用地成交总况分析

2019年07月，亳州成交用地总面积 1,205,298 平方米（约合 1,808亩）
· 工业用地面积为 404,265 平方米（约合606 亩），占总面积的34% ，环比增长 193.81 %；
· 成交金额共计257,646万元，其中工业用地金额6,886万元，占比2.67% ，环比增长 201.34 %；
· 成交土地27宗,其中工业用地13宗，占总宗数的48.15% ，环比增长 333.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
其他	226,213	55.96%	88.64%	3,896	56.58%	93.35%	6	46.15%	200%
谯城区	39,676	9.81%	-	1,038	15.07%	-	5	38.46%	-
蒙城县	138,376	34.23%	-	1,952	28.35%	-	2	15.38%	-

图1 亳州工业用地成交总况

二、2019年07月亳州工业用地成交面积分析

2019年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且其他土地成交面积最大，占比56% 。

图2 2019年07月亳州工业用地市场交易分析

三、2019年07月亳州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，其他成交宗数最多，这也是其他近12月以来第 5 次成为亳州成交土地最多地区。同时，其他、蒙城县、谯城区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他、蒙城县、谯城区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年07月亳州工业用地成交宗数分析

四、2019年07月亳州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，其他成交金额最高，高达 3,896万元。全市成交总金额较上月增长 201.34%呈现上升状态。

图4 2019年07月亳州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，谯城区成交均价最高，达到 17 万元/亩，蒙城县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年07月亳州各地区土地成交均价分布

五、2019年07月亳州工业用地成交详情分析

由表可知，2019年07月，亳州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被亳州新伊塑业科技有限公司竞得，为1,031万元；而安徽古家百年酒业有限公司竞得的地块成交均价最高，达23万元/亩；2019年07月面积最大的地块为103.78亩，位于田桥路南、新S307线北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1		合欢路南、茴香路北、文苑路东	1031	11	92	亳州新伊塑业科技有限公司
2	蒙城县	田桥路南、新S307线北	976	9	103.78	蒙城县宏桥生物科技有限公司
3	蒙城县	马集镇田桥路南侧、新S307北侧	976	9	103.78	蒙城县宏桥生物科技有限公司
4		槐花路北、酒城大道南、文星路西	655	13	50	孙丹丹
5		槐花路北、酒城大道南、文星路西	560	11	50	安徽东欣药业有限公司
6		槐花路北、酒城大道南、文星路西	560	11	50	安徽诺健药业有限公司
7		银杏路北、海棠路南、文苑路东、崇文路西	560	11	50	李晓庆
8		张良路西、亳芜大道北	530	11	47.32	亳州航升汽车配件有限公司
9	谯城区	张店乡黄楼	366	17	21.71	毫州市路源建材有限公司
10	谯城区	张店乡黄楼村	365	17	21.71	亳州市路源建材有限公司
11	谯城区	谯东镇辛阁	122	18	6.71	亳州市诚盛新型建材有限公司
12	谯城区	谯东镇	122	18	6.71	毫州市诚盛新型建材有限公司
13	谯城区	古井镇减店村	63	23	2.67	安徽古家百年酒业有限公司