2012年10月亳州工业用地市场交易分析报告

2012-10-01

一、2012年10月亳州工业用地成交总况分析

2012年10月，亳州成交用地总面积 533,951 平方米（约合 801亩）
· 工业用地面积为 31,570 平方米（约合47 亩），占总面积的6% ，环比增长 32.49 %；
· 成交金额共计119,853万元，其中工业用地金额413万元，占比0.34% ，环比增长 45.02 %；
· 成交土地15宗,其中工业用地2宗，占总宗数的13.33% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
利辛县	30,187	95.62%	-	390	94.36%	-	1	50%	-
谯城区	1,384	4.38%	-	24	5.64%	-	1	50%	-

图1 亳州工业用地成交总况

二、2012年10月亳州工业用地成交面积分析

2012年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在利辛县与谯城区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且利辛县土地成交面积最大，占比96% 。

图2 2012年10月亳州工业用地市场交易分析

三、2012年10月亳州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，利辛县、谯城区成交宗数最多。同时，利辛县、谯城区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；利辛县、谯城区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年10月亳州工业用地成交宗数分析

四、2012年10月亳州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，利辛县成交金额最高，高达 390万元。全市成交总金额较上月增长 45.02%呈现波动状态。

图4 2012年10月亳州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，谯城区成交均价最高，达到 11 万元/亩，利辛县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年10月亳州各地区土地成交均价分布

五、2012年10月亳州工业用地成交详情分析

由表可知，2012年10月，亳州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被祝超群竞得，为390万元；而亳州市谯城区黑土特种动物养殖厂竞得的地块成交均价最高，达11万元/亩；2012年10月面积最大的地块为45.28亩，位于胡集镇板集煤矿东。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	利辛县	胡集镇板集煤矿东	390	9	45.28	祝超群
2	谯城区	赵桥乡	23	11	2.07	亳州市谯城区黑土特种动物养殖厂