2020年04月六安工业用地市场交易分析报告

2020-04-01

一、2020年04月六安工业用地成交总况分析

2020年04月，六安成交用地总面积 2,878,124 平方米（约合 4,317亩）
· 工业用地面积为 2,571,043 平方米（约合3,857 亩），占总面积的89% ，环比增长 4338.51 %；
· 成交金额共计115,126万元，其中工业用地金额39,707万元，占比34.49% ，环比增长 5644.33 %；
· 成交土地76宗,其中工业用地68宗，占总宗数的89.47% ，环比增长 1260 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
金安区	1,186,776	46.16%	-	20,055	50.51%	-	30	44.12%	-
霍邱县	470,732	18.31%	712.65%	5,542	13.96%	701.63%	22	32.35%	340%
霍山县	801,987	31.19%	-	12,271	30.9%	-	9	13.24%	-
裕安区	111,548	4.34%	-	1,840	4.63%	-	7	10.29%	-

图1 六安工业用地成交总况

二、2020年04月六安工业用地成交面积分析

2020年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且金安区土地成交面积最大，占比46% 。

图2 2020年04月六安工业用地市场交易分析

三、2020年04月六安工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，金安区成交宗数最多，这也是金安区近12月以来第 5 次成为六安成交土地最多地区。同时，裕安区、金安区、霍山县、霍邱县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；裕安区、金安区、霍山县、霍邱县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年04月六安工业用地成交宗数分析

四、2020年04月六安工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，金安区成交金额最高，高达 20,055万元。全市成交总金额较上月增长 5644.33%呈现上升状态。

图4 2020年04月六安工业用地成交金额分析

从成交均价上看，金安区成交均价最高，达到 11 万元/亩，霍邱县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年04月六安各地区土地成交均价分布

五、2020年04月六安工业用地成交详情分析

由表可知，2020年04月，六安成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安徽应流航空科技有限公司竞得，为4,762万元；而安徽宜家汇信息科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达12万元/亩；2020年04月面积最大的地块为428.38亩，位于三十铺镇四十铺村、史祠村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	金安区	三十铺镇四十铺村、史祠村	4762	11	428.38	安徽应流航空科技有限公司
2	霍山县	位于霍山经济开发区战新园区迎驾大道以北、柳林河以东	2433	10	238.5	安徽应流航源动力科技有限公司
3	霍山县	位于霍山经济开发区战新园区迎驾大道以北、柳林河以东	2208	10	216.48	安徽应流航源动力科技有限公司
4	霍山县	位于霍山经济开发区战新园区迎驾大道以北、柳林河以东	2072	10	203.12	安徽应流航源动力科技有限公司
5	金安区	先生店乡南四十铺村	1700	11	150	安徽绿科再生能源有限公司
6	金安区	三十铺镇四十铺村	1527	11	142.04	安徽明天氢能科技股份有限公司
7	霍山县	位于霍山经济开发区战新园区迎驾大道以北、柳林河以东	1435	10	140.7	安徽应流航源动力科技有限公司
8	霍山县	位于霍山经济开发区战新园区迎驾大道以北、柳林河以东	1432	10	140.35	安徽应流航源动力科技有限公司
9	金安区	开发区寿春路以南、迎宾大道以西	1420	12	118.1	安徽宜家汇信息科技有限公司
10	金安区	城北乡丰塘村	1138	12	98.92	安徽盛天新型建材有限公司
11	霍邱县	新店镇十里井村、临淮岗乡八里棚村	1130	8	141.24	霍邱合高现代产业园投资有限公司
12	金安区	城北乡丰塘村	1065	12	92.24	安徽中擎住宅工业发展有限公司
13	霍邱县	寿县蜀山现代产业园内,黄楼路东侧,寿州大道西侧,来福路南侧,蜀山大道北侧	1012	8	126.46	安徽达因汽车空调有限公司
14	霍山县	位于霍山经济开发区战新园区迎驾大道以北、柳林河以东	960	10	94.1	安徽应流航源动力科技有限公司
15	霍山县	位于霍山经济开发区战新园区潜台路以西、淠河西路以南	946	10	92.75	安徽应流航源动力科技有限公司
16	金安区	城北乡丰塘村	897	11	79.76	安徽齐顺钢结构工程有限公司
17	金安区	三十铺镇猴枣树村	859	11	80.67	六安滚动轴承有限公司
18	金安区	三十铺镇猴枣树村、凤凰村	852	11	80	安徽韵通塑业科技有限公司
19	金安区	三十铺镇桑河村	811	11	70.6	六安市康东市场管理有限责任公司
20	霍山县	位于霍山经济开发区战新园区迎驾大道以北、柳林河以东	752	10	73.7	安徽应流航源动力科技有限公司
21	金安区	城北乡北三十铺村	572	11	50.16	安徽中久润滑油有限公司
22	霍邱县	寿县新桥国际产业园创业大道南侧,兴业大道北侧,黄楼路西侧	546	8	68.2	安徽汉邦希瑞实业有限公司
23	裕安区	平桥工业园永达路与永泰路交叉口西北侧	484	11	44.39	安徽兰葹生物医药科技有限公司
24	金安区	城北乡北三十铺村	450	11	40	安徽金翅鸟实业发展有限公司
25	金安区	先生店乡南四十铺村	440	11	39.08	六安市明成建材有限公司
26	金安区	孙岗镇连墩村、先生店乡南四十铺村	399	11	35.33	六安市亿美机械制造有限公司
27	金安区	孙岗镇五十铺村	379	11	33.52	六安市新腾飞建筑陶瓷有限公司
28	金安区	东桥镇潘店村	353	11	31.18	六安八方建材有限公司
29	霍邱县	寿县蜀山现代产业园内,黄楼路东侧,寿州大道西侧,来福路南侧,蜀山大道北侧	343	8	42.89	安徽汉睿节能科技有限公司
30	裕安区	六安高新区春燕路与金盛路交叉口东北侧	318	11	28.8	安徽人人家建材有限公司
31	裕安区	独山镇源潭湾地块一、二	311	10	29.83	六安云翼航空技术有限公司
32	金安区	三十铺镇红旗村	304	11	28.08	安徽恒磁磁电有限公司
33	霍邱县	开发区猫台村	280	8	35	安徽新钛新材料有限公司
34	霍邱县	寿县蜀山现代产业园区寿州大道与蜀山大道东北	274	8	34.23	安徽德鹏建筑机械有限公司
35	金安区	三十铺镇红旗村	242	12	20.98	安徽仅上智能机械有限公司
36	霍邱县	寿县蜀山现代产业园内,黄楼路东侧,寿州大道西侧,来福路南侧,蜀山大道北侧	239	8	29.91	安徽基通印务有限公司
37	裕安区	六安高新区城东路以西丰盛包装项目南侧	228	11	20.43	安徽怡众包装科技有限公司
38	裕安区	六安高新技术产业开发区润南路以南	226	11	19.96	安徽悦波电气设备有限公司
39	金安区	三十铺镇红旗村	219	11	20	安徽铭宇智能科技有限公司
40	霍邱县	宋店乡贾圩村	217	7	31	霍邱县鑫翔商品混凝土有限公司
41	金安区	孙岗镇孙岗村	216	12	18.57	安徽昱和服饰有限公司
42	金安区	三十铺镇红旗村	197	12	16.67	六安市金泰光学眼镜有限公司
43	金安区	三十铺镇红旗村	197	12	16.67	六安市宏泰光学眼镜有限公司
44	金安区	三十铺镇红旗村	197	12	16.67	六安市展泰光学眼镜有限公司
45	霍邱县	寿县蜀山现代产业园内,黄楼路东侧,寿州大道西侧,来福路南侧,蜀山大道北侧	181	8	22.65	安徽省龙特环保科技有限公司
46	金安区	三十铺镇红旗村	175	11	15.76	六安市鑫润达机械制造有限责任公司
47	霍邱县	孟集镇孟集村	171	7	24.4	霍邱县蓼东商砼有限责任公司
48	霍邱县	寿县蜀山现代产业园内,黄楼路东侧,寿州大道西侧,来福路南侧,蜀山大道北侧	160	8	20	安徽玖仟玖新材料有限公司
49	霍邱县	寿县蜀山现代产业园区科学大道与永乐路交口东南侧	160	8	20	安徽嘉欣中成机械有限公司
50	霍邱县	寿县蜀山现代产业园内,西至永乐路,北至科学大道,东至李庵路,南至百花路	160	8	20	安徽兴诺电力设备有限公司