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2020年01月六安工业用地市场交易分析报告

2020-01-01

一、2020年01月六安工业用地成交总况分析

2020年01月, 六安 成交用地总面积 1,201,938 平方米(约合 1,803亩)
· 工业用地面积为 599,651 平方米(约合899 亩) ,占总面积的50% ,环比 增长 369.85 %;
· 成交金额共计121,791万元, 其中工业用地金额7,825万元 ,占比6.42% ,环比 增长 410.92 %;
· 成交土地42宗,其中工业用地25宗 ,占总宗数的59.52% ,环比 增长 177.78 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
霍邱县 458,373 76.44% 316.15% 5,269 67.34% 298.62% 22 88% 175%
金安区 108,531 18.1% - 2,021 25.83% - 2 8% -
裕安区 32,747 5.46% - 535 6.84% - 1 4% -

图1 六安工业用地成交总况

二、2020年01月六安工业用地成交面积分析

2020年01月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易, 且霍邱县土地成交面积最大 ,占比76% 。

图2 2020年01月六安工业用地市场交易分析

三、2020年01月六安工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 霍邱县 成交宗数最多 ,这也是霍邱县 近12月以来第 6 次成为 六安 成交土地最多地区 。同时, 裕安区、金安区、霍邱县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 裕安区、金安区、霍邱县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2020年01月六安工业用地成交宗数分析

四、2020年01月六安工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 霍邱县 成交金额最高,高达 5,269万元 。 全市成交总金额较上月 增长 410.92%呈现波动状态 。

图4 2020年01月六安工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 金安区 成交均价最高,达到 12 万元/亩, 霍邱县 成交均价最低,为 8 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年01月六安各地区土地成交均价分布

五、2020年01月六安工业用地成交详情分析

由表可知,2020年01月,六安成交的所有工业用地中,总价最高的土地被安徽泽生包装材料有限公司竞得,为1,795万元;而安徽慧海鹅业研发有限公司竞得的地块成交均价最高,达12万元/亩;2020年01月面积最大的地块为224.4亩,位于新店镇十里井村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 霍邱县 新店镇十里井村 1795 8 224.4 安徽泽生包装材料有限公司
2 金安区 开发区迎宾大道以东、元亨路以北 1152 12 92.8 安徽传承生物科技有限公司
3 金安区 开发区寿春路以南、五教路以西 869 12 70 安徽慧海鹅业研发有限公司
4 霍邱县 新店镇十里井村、临淮岗乡八里村 621 8 77.64 安徽泽生包装材料有限公司
5 裕安区 城南镇四望山村六潜高速公路东侧 535 11 49.12 六安市坤宇新型建材有限公司
6 霍邱县 开发区猫台村 400 8 49.95 霍邱邦灿废旧物资循环利用有限公司
7 霍邱县 寿县新桥国际产业园内,新桥大道西侧,和谐大道北侧,永乐路东侧,兴业大道南侧 294 8 36.74 安徽三合电缆有限公司
8 霍邱县 花园镇天竹村 256 7 36.54 霍邱县久盛新型建材有限公司
9 霍邱县 龙潭镇龙潭村 225 7 32.18 霍邱县怡美纺织有限公司
10 霍邱县 寿县新桥国际产业园内,和谐大道北侧,永乐路西侧,三星路东侧 181 8 22.67 安徽丰华胶制品有限公司
11 霍邱县 寿县新桥国际产业园内,新桥大道西侧,和谐大道北侧,永乐路东侧,兴业大道南侧 177 8 22.16 安徽爱瑞克展览服务有限公司
12 霍邱县 马店镇泉水村 175 7 25 霍邱县隆强矿山机械配件有限公司
13 霍邱县 寿县蜀山现代产业园区寿州大道与蜀山大道交口东北侧 173 8 21.62 安徽时创信达机械设备有限公司
14 霍邱县 龙潭镇龙潭村 150 7 21.39 霍邱县军宏纺织有限责任公司
15 霍邱县 龙潭镇龙潭村 130 7 18.5 安徽铨雯纺织有限公司
16 霍邱县 宋店乡贾圩村、俞林村 123 7 17.61 霍邱县鼎鑫新型建材有限公司
17 霍邱县 龙潭镇龙潭村 116 7 16.56 霍邱县家泰纺织有限公司
18 霍邱县 龙潭镇龙潭村 87 7 12.4 霍邱县搏金纺织有限责任公司
19 霍邱县 龙潭镇龙潭村 77 7 11.03 霍邱县群利合纺织有限责任公司
20 霍邱县 龙潭镇龙潭村 65 7 9.2 霍邱县红利来纺织有限责任公司
21 霍邱县 龙潭镇龙潭村 64 7 9.16 霍邱县创盛纺织有限责任公司
22 霍邱县 龙潭镇龙潭村 61 7 8.74 六安亳六化纤制品有限责任公司
23 霍邱县 龙潭镇龙潭村 49 7 7.03 霍邱县启嘉纺织有限责任公司
24 霍邱县 河口镇十三湾村 32 7 4.63 安徽万勇米业购销有限公司
25 霍邱县 众兴集镇众兴村 17 7 2.42 霍邱县金康宁金属制品有限公司

图6 六安工业用地成交详情

六、六安投资分析

由图可知,六安工业用地成交面积位列 安徽 第2位, 排名上升, 与亳州、合肥在同一梯队 ,成交面积占全国1.27% 。

图72020年01月安徽工业用地成交详情

六安工业用地成交均价位列安徽第10,排名上升与阜阳、池州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年01月安徽工业用地成交详情

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