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2019年10月六安工业用地市场交易分析报告

2019-10-01

一、2019年10月六安工业用地成交总况分析

2019年10月, 六安 成交用地总面积 717,493 平方米(约合 1,076亩)
· 工业用地面积为 531,456 平方米(约合797 亩) ,占总面积的74% ,环比 增长 95.79 %;
· 成交金额共计45,418万元, 其中工业用地金额7,288万元 ,占比16.05% ,环比 增长 100.35 %;
· 成交土地27宗,其中工业用地21宗 ,占总宗数的77.78% ,环比 增长 31.25 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
霍邱县 140,537 26.44% -24.03% 1,566 21.48% -25.9% 11 52.38% -8.33%
金安区 123,844 23.3% - 2,233 30.64% - 5 23.81% -
金寨县 132,999 25.03% - 1,438 19.73% - 4 19.05% -
霍山县 134,076 25.23% 55.06% 2,052 28.15% 34.5% 1 4.76% -75%

图1 六安工业用地成交总况

二、2019年10月六安工业用地成交面积分析

2019年10月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易, 且霍邱县土地成交面积最大 ,占比26% 。

图2 2019年10月六安工业用地市场交易分析

三、2019年10月六安工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 霍邱县 成交宗数最多 ,这也是霍邱县 近12月以来第 6 次成为 六安 成交土地最多地区 。同时, 金安区、金寨县、霍山县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 金安区、金寨县、霍山县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 霍邱县热度有所降低。

图3 2019年10月六安工业用地成交宗数分析

四、2019年10月六安工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 金安区 成交金额最高,高达 2,233万元 。 全市成交总金额较上月 增长 100.35%呈现波动状态 。

图4 2019年10月六安工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 金安区 成交均价最高,达到 12 万元/亩, 金寨县 成交均价最低,为 7 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年10月六安各地区土地成交均价分布

五、2019年10月六安工业用地成交详情分析

由表可知,2019年10月,六安成交的所有工业用地中,总价最高的土地被霍山经济开发区城乡建设有限公司竞得,为2,051万元;而网营物联(六安)有限公司竞得的地块成交均价最高,达13万元/亩;2019年10月面积最大的地块为201.11亩,位于位于霍山经济开发区内,迎宾大道以北、创新路以东、物流路以西、纬八路以南。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 霍山县 位于霍山经济开发区内,迎宾大道以北、创新路以东、物流路以西、纬八路以南 2051 10 201.11 霍山经济开发区城乡建设有限公司
2 金寨县 金寨现代产业园区清水路以南、半店路与金刚台路交口东北侧 830 7 115.18 安徽铜威新材料科技有限公司
3 金安区 五教路以东、龙舒东路以北 607 12 50 安徽元东智能电力科技有限公司
4 金安区 银雀路以西、刘庆路以南 571 13 45.37 网营物联(六安)有限公司
5 霍邱县 众兴镇众兴大道东侧,原众兴镇轮窑场地段 514 8 64.19 周遵义
6 金寨县 园区天堂湖路以西、中央山体内 422 7 58.59 安徽梅莉莎食品有限公司
7 金安区 五教路以东、龙舒东路以北 407 12 33.86 六安縵翔智能科技有限公司
8 霍邱县 周集镇薛集村 402 7 57.39 霍邱县健安新型墙体建材有限责任公司
9 金安区 先生店乡南四十铺村 340 11 30 六安震威置业有限公司
10 金安区 先生店乡南四十铺村 308 12 26.53 六安市天时建材有限公司
11 霍邱县 临淮岗乡大兴村 198 7 28.2 霍邱县红旭新型建材有限公司
12 霍邱县 曹庙镇曹庙村 140 7 20 霍邱县红霞纺织机械制造有限公司
13 金寨县 梅山镇清水村 117 7 16.19 中科瑞华(安徽)中子能源技术有限公司
14 霍邱县 迎河镇北部,迎淮豆制品厂西侧 79 8 9.82 冯传如
15 霍邱县 曹庙镇元圩村 70 7 10 霍邱县蓼盛畜禽废弃物资源利用科技有限公司
16 金寨县 园区天堂湖路以西、山美生物科技项目以北、中央山体内 69 7 9.54 安徽华西稀有金属材料有限公司
17 霍邱县 众兴集镇众兴村 42 7 6.01 安徽荣程玻璃制品有限公司
18 霍邱县 双庙集镇原周岗粮站地段,双炎公路东侧,周岗村部以北 40 8 5.02 寿县国有资产投资运营(集团)有限公司
19 霍邱县 板桥镇镇区西南部,黄安街西侧,安城路以南 32 8 3.95 蔡传斌
20 霍邱县 涧沟镇镇区北部,寿霍路以北 29 8 3.69 寿县国有资产投资运营(集团)有限公司
21 霍邱县 迎河镇原朱祠村小学地段,李迎路以东,村级道路西北侧 20 8 2.54 蔡传斌

图6 六安工业用地成交详情

六、六安投资分析

由图可知,六安工业用地成交面积位列 安徽 第5位, 排名上升, 与安庆、池州在同一梯队 ,成交面积占全国0.55% 。

图72019年10月安徽工业用地成交详情

六安工业用地成交均价位列安徽第11,排名上升与淮北、黄山在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年10月安徽工业用地成交详情

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