一、2019年10月六安工业用地成交总况分析
2019年10月,
六安
成交用地总面积
717,493
平方米(约合
1,076亩)
·
工业用地面积为
531,456
平方米(约合797 亩)
,占总面积的74%
,环比
增长
95.79
%;
·
成交金额共计45,418万元,
其中工业用地金额7,288万元
,占比16.05%
,环比
增长
100.35
%;
·
成交土地27宗,其中工业用地21宗
,占总宗数的77.78%
,环比
增长
31.25
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
霍邱县 |
140,537 |
26.44% |
-24.03% |
1,566 |
21.48% |
-25.9% |
11 |
52.38% |
-8.33% |
金安区 |
123,844 |
23.3% |
- |
2,233 |
30.64% |
- |
5 |
23.81% |
- |
金寨县 |
132,999 |
25.03% |
- |
1,438 |
19.73% |
- |
4 |
19.05% |
- |
霍山县 |
134,076 |
25.23% |
55.06% |
2,052 |
28.15% |
34.5% |
1 |
4.76% |
-75% |
图1 六安工业用地成交总况
二、2019年10月六安工业用地成交面积分析
2019年10月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易,
且霍邱县土地成交面积最大
,占比26%
。
图2
2019年10月六安工业用地市场交易分析
三、2019年10月六安工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
霍邱县
成交宗数最多
,这也是霍邱县
近12月以来第
6
次成为
六安
成交土地最多地区
。同时,
金安区、金寨县、霍山县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
金安区、金寨县、霍山县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
霍邱县热度有所降低。
图3
2019年10月六安工业用地成交宗数分析
四、2019年10月六安工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
金安区
成交金额最高,高达
2,233万元
。
全市成交总金额较上月
增长
100.35%呈现波动状态
。
图4 2019年10月六安工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
金安区
成交均价最高,达到
12
万元/亩,
金寨县
成交均价最低,为
7
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年10月,六安成交的所有工业用地中,总价最高的土地被霍山经济开发区城乡建设有限公司竞得,为2,051万元;而网营物联(六安)有限公司竞得的地块成交均价最高,达13万元/亩;2019年10月面积最大的地块为201.11亩,位于位于霍山经济开发区内,迎宾大道以北、创新路以东、物流路以西、纬八路以南。
由图可知,六安工业用地成交面积位列
安徽
第5位,
排名上升,
与安庆、池州在同一梯队
,成交面积占全国0.55%
。
六安工业用地成交均价位列安徽第11,排名上升与淮北、黄山在同一梯队,地价水平相对较低。