2019年07月六安工业用地市场交易分析报告

2019-07-01

一、2019年07月六安工业用地成交总况分析

2019年07月，六安成交用地总面积 1,391,389 平方米（约合 2,087亩）
· 工业用地面积为 779,049 平方米（约合1,169 亩），占总面积的56% ，环比下降 1.03 %；
· 成交金额共计105,140万元，其中工业用地金额10,954万元，占比10.42% ，环比下降 12.96 %；
· 成交土地52宗,其中工业用地22宗，占总宗数的42.31% ，环比下降 4.35 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
金安区	324,653	41.67%	-40.2%	5,625	51.35%	-38.44%	8	36.36%	166.67%
裕安区	44,802	5.75%	-57.79%	781	7.13%	-54.03%	8	36.36%	60%
霍邱县	231,934	29.77%	-	2,630	24%	-	5	22.73%	-
金寨县	177,661	22.8%	317.61%	1,919	17.52%	315.91%	1	4.55%	-90.91%

图1 六安工业用地成交总况

二、2019年07月六安工业用地成交面积分析

2019年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且金安区土地成交面积最大，占比42% 。

图2 2019年07月六安工业用地市场交易分析

三、2019年07月六安工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，裕安区、金安区成交宗数最多。同时，金寨县、霍邱县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；金寨县、霍邱县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势裕安区、金安区热度有所降低。

图3 2019年07月六安工业用地成交宗数分析

四、2019年07月六安工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，金安区成交金额最高，高达 5,625万元。全市成交总金额较上月下降 12.96%呈现波动状态。

图4 2019年07月六安工业用地成交金额分析

从成交均价上看，裕安区成交均价最高，达到 12 万元/亩，金寨县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年07月六安各地区土地成交均价分布

五、2019年07月六安工业用地成交详情分析

由表可知，2019年07月，六安成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安徽省田乐纺织科技产业园发展有限公司竞得，为1,966万元；而六安市裕安区徐集镇丰源精米加工厂竞得的地块成交均价最高，达25万元/亩；2019年07月面积最大的地块为266.49亩，位于园区笔架山路以南、金家寨路以西、清水路以北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	金安区	城北乡北三十铺村	1966	11	171	安徽省田乐纺织科技产业园发展有限公司
2	金寨县	园区笔架山路以南、金家寨路以西、清水路以北	1919	7	266.49	金寨嘉悦新能源科技有限公司
3	霍邱县	寿县新桥国际产业园新桥大道东侧、和谐大道北侧、兴业大道南侧、科技大道西侧	1354	8	169.3	安徽恒大新能源科技发展有限公司
4	金安区	三十铺镇红旗村	1276	12	108.1	安徽裕祥建筑科技有限公司
5	金安区	三十铺镇关塘村	999	11	87.41	安徽六安新城建设投资有限公司
6	霍邱县	寿县新桥国际产业园新桥大道东侧、和谐大道北侧、兴业大道南侧、科技大道西侧	841	8	105.1	安徽恒大新能源科技发展有限公司
7	金安区	三十铺镇红旗村	462	11	40.32	安徽省品特电子科技有限公司
8	金安区	先生店乡南四十铺村	456	11	40.5	六安豪源砼业有限责任公司
9	裕安区	裕安区新安镇横四路以南纵二路以东	419	11	39.23	安徽省登立达机械有限公司
10	金安区	先生店乡南四十铺村	306	11	26.86	六安巨龙标识制造有限公司
11	霍邱县	叶集经济开发区经二路以东、纬四路以北	170	6	29.64	六安市帕森美蒂家居有限公司
12	霍邱县	叶集经济开发区永和路以北、水杉路以西	167	6	30	常州市武进益民木业有限公司
13	裕安区	裕安区新安镇152乡道以东、横四路以南	133	11	11.8	六安松格羽绒有限公司
14	金安区	双河镇墩子湾村	127	12	10.63	六安鑫奥森家具股份有限公司
15	霍邱县	众兴集镇众兴村	97	7	13.86	安徽荣程玻璃制品有限公司
16	裕安区	裕安区固镇镇六霍路以北	50	13	3.84	六安市裕安区华宇羽毛加工厂
17	裕安区	裕安区单王乡前楼村016县道以南	44	13	3.27	六安市溢洋服饰有限公司
18	裕安区	裕安区苏埠镇苏戚路以北、476乡道以西	40	14	2.88	六安市良裕投资管理有限公司
19	裕安区	裕安区苏埠镇474乡道以北、476乡道以西	39	14	2.84	六安市裕安区万丰机械设备零部件厂
20	裕安区	裕安区新安镇兴隆村村道以东	38	15	2.62	安徽翰鼎建材有限公司
21	金安区	双河镇墩子湾村	33	15	2.16	安徽恒瑞新能源股份有限公司
22	裕安区	裕安区徐集镇六徐路以南	18	25	0.73	六安市裕安区徐集镇丰源精米加工厂