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2019年04月六安工业用地市场交易分析报告

2019-04-01

一、2019年04月六安工业用地成交总况分析

2019年04月, 六安 成交用地总面积 1,309,197 平方米(约合 1,964亩)
· 工业用地面积为 750,344 平方米(约合1,126 亩) ,占总面积的57% ,环比 增长 96.85 %;
· 成交金额共计200,694万元, 其中工业用地金额9,042万元 ,占比4.51% ,环比 增长 39.69 %;
· 成交土地41宗,其中工业用地23宗 ,占总宗数的56.1% ,环比 增长 76.92 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
霍邱县 418,320 55.75% - 4,439 49.09% - 15 65.22% -
舒城县 58,335 7.77% - 701 7.74% - 4 17.39% -
金安区 106,860 14.24% -68.37% 1,888 20.88% -67.02% 2 8.7% -83.33%
金寨县 119,441 15.92% - 1,290 14.27% - 1 4.35% -
霍山县 47,389 6.32% - 726 8.02% - 1 4.35% -

图1 六安工业用地成交总况

二、2019年04月六安工业用地成交面积分析

2019年04月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,5个地区均有工业用地交易, 且霍邱县土地成交面积最大 ,占比56% 。

图2 2019年04月六安工业用地市场交易分析

三、2019年04月六安工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 霍邱县 成交宗数最多 ,这也是霍邱县 近12月以来第 5 次成为 六安 成交土地最多地区 。同时, 舒城县、金寨县、霍山县、霍邱县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 舒城县、金寨县、霍山县、霍邱县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 金安区热度有所降低。

图3 2019年04月六安工业用地成交宗数分析

四、2019年04月六安工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 霍邱县 成交金额最高,高达 4,439万元 。 全市成交总金额较上月 增长 39.69%呈现波动状态 。

图4 2019年04月六安工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 金安区 成交均价最高,达到 12 万元/亩, 霍邱县 成交均价最低,为 7 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年04月六安各地区土地成交均价分布

五、2019年04月六安工业用地成交详情分析

由表可知,2019年04月,六安成交的所有工业用地中,总价最高的土地被安徽兰翔纺机科技有限公司竞得,为1,456万元;而六安市中医院竞得的地块成交均价最高,达12万元/亩;2019年04月面积最大的地块为179.16亩,位于金寨现代产业园区马鬃岭路以北、梅山湖路以西。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 金安区 刘安路以南、九德路以西 1456 12 125.52 安徽兰翔纺机科技有限公司
2 金寨县 金寨现代产业园区马鬃岭路以北、梅山湖路以西 1290 7 179.16 安徽东旭大别山农业科技有限公司
3 霍邱县 叶集经济开发区纬五路以南、经五路以西、纬四路以北 860 5 158.25 六安市东盾木业有限公司
4 霍邱县 西山林场 815 8 101.92 六安钢铁控股集团特钢有限公司
5 霍山县 霍山经济开发区城东社区老皇寺村民组 725 10 71.08 霍山海创环保科技有限责任公司
6 霍邱县 开发区环山村 707 8 88.31 霍邱宝业建筑工业化有限公司
7 霍邱县 开发区环山村 467 8 58.35 六安钢铁控股集团特钢有限公司
8 霍邱县 开发区环山村 456 8 56.94 六安钢铁控股集团特钢有限公司
9 金安区 金凤路以西、元亨路以北 432 12 34.77 六安市中医院
10 舒城县 杭埠镇潘湾村红枫路南侧 240 8 30 安徽曼恩斯特科技有限公司
11 霍邱县 开发区环山村 221 8 27.61 安徽环山木业有限公司
12 舒城县 杭埠镇潘湾村红枫路南侧 208 8 26.04 安徽弘兴车辆部件有限公司
13 舒城县 杭埠镇潘湾村红枫路南侧 182 8 22.78 安徽中皖双兴机械有限公司
14 霍邱县 叶集区姚李工业园福尔司声电科技公司以北、工业二路以西 178 6 27.44 六安中建国际投资发展有限公司
15 霍邱县 叶集经济开发区纬三路以南、金桂路(经五路)以西 168 6 30.31 六安江南品尚家居有限公司
16 霍邱县 城关镇七里庙村 123 8 15.41 霍邱县永康肉类加工有限责任公司
17 霍邱县 冯井镇中军楼村 110 7 15.77 安徽卓达再生资源综合利用有限公司
18 霍邱县 马店镇泉水村 106 7 15.18 安徽铸鑫水泥制品有限公司
19 霍邱县 长集镇长塘稍村 92 7 13.08 安徽申奥生物科技有限公司
20 舒城县 张母桥镇街道 69 8 8.67 舒城国丰土特产有限公司
21 霍邱县 冯井镇中军楼村 59 7 8.36 安徽合威再生资源综合利用有限公司
22 霍邱县 众兴集镇油坊村 53 7 7.56 霍邱县友荣米业有限公司
23 霍邱县 开发区马圩村 24 8 3 安徽开发矿业有限公司

图6 六安工业用地成交详情

六、六安投资分析

由图可知,六安工业用地成交面积位列 安徽 第3位, 排名上升, 与淮北、合肥在同一梯队 ,成交面积占全国0.74% 。

图72019年04月安徽工业用地成交详情

六安工业用地成交均价位列安徽第11,排名下降与淮南、池州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年04月安徽工业用地成交详情

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