2019年01月六安工业用地市场交易分析报告

2019-01-01

一、2019年01月六安工业用地成交总况分析

2019年01月，六安成交用地总面积 382,353 平方米（约合 574亩）
· 工业用地面积为 151,923 平方米（约合228 亩），占总面积的40% ，环比下降 84.33 %；
· 成交金额共计60,509万元，其中工业用地金额2,518万元，占比4.16% ，环比下降 78.26 %；
· 成交土地17宗,其中工业用地6宗，占总宗数的35.29% ，环比下降 71.43 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
霍邱县	64,128	42.21%	-53.58%	1,137	45.13%	-46.68%	3	50%	-70%
舒城县	39,646	26.1%	-46.77%	476	18.89%	-46.77%	2	33.33%	持平
金安区	48,149	31.69%	-	906	35.98%	-	1	16.67%	-

图1 六安工业用地成交总况

二、2019年01月六安工业用地成交面积分析

2019年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且霍邱县土地成交面积最大，占比42% 。

图2 2019年01月六安工业用地市场交易分析

三、2019年01月六安工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，霍邱县成交宗数最多，这也是霍邱县近12月以来第 5 次成为六安成交土地最多地区。同时，金安区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；金安区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势舒城县、金寨县、霍邱县热度有所降低。

图3 2019年01月六安工业用地成交宗数分析

四、2019年01月六安工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，霍邱县成交金额最高，高达 1,136万元。全市成交总金额较上月下降 78.26%呈现下降状态。

图4 2019年01月六安工业用地成交金额分析

从成交均价上看，金安区成交均价最高，达到 13 万元/亩，舒城县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年01月六安各地区土地成交均价分布

五、2019年01月六安工业用地成交详情分析

由表可知，2019年01月，六安成交的所有工业用地中，总价最高的土地被六安名家汇光电科技有限公司竞得，为906万元；而六安市钢强商砼有限公司竞得的地块成交均价最高，达15万元/亩；2019年01月面积最大的地块为72.22亩，位于迎宾大道以西、寿春路以北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	金安区	迎宾大道以西、寿春路以北	906	13	72.22	六安名家汇光电科技有限公司
2	霍邱县	叶集区经济开发区姚李工业园工业大道以北	850	15	55.28	六安市钢强商砼有限公司
3	舒城县	县经济开发区内春秋路与纬三路东北角	334	8	41.8	安徽鑫生新型建材有限公司
4	霍邱县	周集镇富矿村	271	7	38.77	霍邱县永德新型建材有限公司
5	舒城县	县经济开发区北隅村境内	141	8	17.67	安徽荣全食品有限公司
6	霍邱县	马店镇泉水村	15	7	2.14	安徽大自然新型墙体材料有限公司