2012年10月六安工业用地市场交易分析报告

2012-10-01

一、2012年10月六安工业用地成交总况分析

2012年10月，六安成交用地总面积 1,263,669 平方米（约合 1,896亩）
· 工业用地面积为 471,659 平方米（约合707 亩），占总面积的37% ，环比增长 130.73 %；
· 成交金额共计93,599万元，其中工业用地金额7,431万元，占比7.94% ，环比增长 189.15 %；
· 成交土地59宗,其中工业用地25宗，占总宗数的42.37% ，环比增长 127.27 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
金安区	462,155	97.98%	-	7,340	98.77%	-	23	92%	-
浦锦街道	9,505	2.02%	-39.31%	92	1.23%	-39.33%	2	8%	持平

图1 六安工业用地成交总况

二、2012年10月六安工业用地成交面积分析

2012年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在金安区与浦锦街道。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且金安区土地成交面积最大，占比98% 。

图2 2012年10月六安工业用地市场交易分析

三、2012年10月六安工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，金安区成交宗数最多，这也是金安区近12月以来第 3 次成为六安成交土地最多地区。同时，金安区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；金安区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势霍山县、霍邱县、浦锦街道热度有所降低。

图3 2012年10月六安工业用地成交宗数分析

四、2012年10月六安工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，金安区成交金额最高，高达 7,340万元。全市成交总金额较上月增长 189.15%呈现波动状态。

图4 2012年10月六安工业用地成交金额分析

从成交均价上看，金安区成交均价最高，达到 11 万元/亩，浦锦街道成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年10月六安各地区土地成交均价分布

五、2012年10月六安工业用地成交详情分析

由表可知，2012年10月，六安成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安徽康盛管业有限公司竞得，为1,536万元；而六安市辉越拉链有限公司竞得的地块成交均价最高，达705万元/亩；2012年10月面积最大的地块为143.37亩，位于三十铺镇桑河村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	金安区	三十铺镇桑河村	1536	11	143.37	安徽康盛管业有限公司
2	金安区	霍邱路以南、纵四路以西	980	10	100	安徽省瀚海新材料有限公司
3	金安区	三十铺镇桑河村	649	11	60.59	宋德忠
4	金安区	皋城东路以北、东七路以东	557	10	55.85	六安市强驽建设工程有限公司
5	金安区	三十铺镇桑河村	339	11	31.62	六安市宏鼎机械有限责任公司
6	金安区	横一路以南、迎宾大道以西	327	9	36	六安中瑞空气分离设备科技有限公司
7	金安区	三十铺镇桑河村	315	11	29.38	安徽皖通管业制造有限公司
8	金安区	三十铺镇桑河村	313	11	29.16	安徽省俊杰建材有限公司
9	金安区	横一路以南、纵二路以东	298	10	30	安徽利旺达服饰有限公司
10	金安区	三十铺镇桑河村	255	11	23.81	六安市得利新型建材有限公司
11	金安区	横一路以南、纵二路以东	203	10	20	六安康诚纺织有限公司
12	金安区	横一路以南、纵二路以东	203	705	0.29	六安市辉越拉链有限公司
13	金安区	寿春路以北、纵二路以东	203	10	20	六安市广信数控设备科技有限公司
14	金安区	横一路以南、纵二路以东	198	10	19.5	安徽博创几点工程有限公司
15	金安区	霍邱路以南、纵二路以东	154	10	15	六安市永安塑业有限责任公司
16	金安区	皋城东路以北、滨河路以东	149	10	14.4	安徽昆鹏混凝土有限公司
17	金安区	横一路以南、迎宾大道以西	145	10	14	六安华瑞商贸有限责任公司
18	金安区	三十铺镇桑河村	112	11	10.42	安徽艾帝瑞斯家具有限公司
19	金安区	横一路以北、纵二路以东	106	11	10	安徽省六安市夏兴塑料制品有限公司
20	金安区	三十铺镇桑河村	104	11	9.64	六安市鑫源电机铸造有限公司
21	金安区	横一路以北、纵二路以东	82	11	7.5	安徽精鑫汽车电子电器有限公司
22	浦锦街道	寿春镇九龙集中部，寿六路西侧，纬一路南侧	63	6	9.88	朱晓红、王升
23	金安区	三十铺镇桑河村	57	11	5.26	六安市先明油脂有限公司
24	金安区	叶集试验区兴叶大道北侧、裕恒木业有限责任公司西侧	55	7	7.44	六安市叶集亚浦木业有限公司
25	浦锦街道	寿县双庙镇东北部，瓦东循环路南侧	28	6	4.38	寿县志耕板材加工厂