2012年11月宿州工业用地市场交易分析报告

2012-11-01

一、2012年11月宿州工业用地成交总况分析

2012年11月，宿州成交用地总面积 213,963 平方米（约合 321亩）
· 工业用地面积为 92,003 平方米（约合138 亩），占总面积的43% ，环比下降 80.93 %；
· 成交金额共计14,199万元，其中工业用地金额773万元，占比5.44% ，环比下降 88.61 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地4宗，占总宗数的57.14% ，环比下降 76.47 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
泗县	92,003	100%	-67.42%	773	100%	-67.42%	4	100%	-42.86%

图1 宿州工业用地成交总况

二、2012年11月宿州工业用地成交面积分析

2012年11月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在泗县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且泗县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2012年11月宿州工业用地市场交易分析

三、2012年11月宿州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，泗县成交宗数最多，这也是泗县近12月以来第 3 次成为宿州成交土地最多地区。同时，泗县、萧县热度有所降低。

图3 2012年11月宿州工业用地成交宗数分析

四、2012年11月宿州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，泗县成交金额最高，高达 773万元。全市成交总金额较上月下降 88.61%呈现下降状态。

图4 2012年11月宿州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，泗县成交均价最高，达到 6 万元/亩，泗县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年11月宿州各地区土地成交均价分布

五、2012年11月宿州工业用地成交详情分析

由表可知，2012年11月，宿州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安徽泗县鼎尊服饰有限公司竞得，为333万元；此地块成交均价也为本月最高，达6万元/亩；同时也是2012年11月月面积最大的地块，为59.55亩，位于泗县经济开发区刘赵村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	泗县	泗县经济开发区刘赵村	333	6	59.55	安徽泗县鼎尊服饰有限公司
2	泗县	泗城镇三湾村	218	6	38.98	泗县正平杆塔有限公司
3	泗县	泗县经济开发区小陈庄	124	6	22.17	安徽省巴路漫服饰有限公司
4	泗县	刘圩镇刘圩村	97	6	17.3	泗县鼎信木业有限公司